В Краснодарском крае сильнее всего подорожали квартиры в Сочи, а подешевели частные дома в Туапсе
Краснодар и Новороссийск оказались единственными крупными городами Краснодарского края стоимость квартир, в которых увеличилась с мая по июнь. Так в столице краевого края данный тип недвижимости подорожал за месяц на 0,84% до 45 237 руб. за кв.м. Квартиры в Новороссийске прибавили за этот же период 1,49% к первоначальной цене. Средневзвешенная стоимость данного типа жилья составила в городе 51 897 руб. за кв.м.
На этом фоне квартиры в Анапе подешевели на 0,19% до 52 961 руб. за кв.м. Аналогичный тип жилья в Армавире утратил 1,52% собственной цены,зафиксировав среднюю стоимость в размере 34 806 руб. за кв.м. В Геленджике квартиры подешевели на 0,59% до 59 334 руб. за кв.м. В Ейске спад цен составил 0,35% до 43 485 руб. за кв.м. В Сочи квартиры утратили 0,01% собственной цены. Последняя составила в июне 73 543 руб. за кв.м. В Туапсе квартиры подешевели на 4,47% до 50 831 руб. за кв.м.
В свою очередь в годовой амплитуде стоимость квартир увеличилась в Армавире, Краснодаре, Новороссийске, Ейске и Сочи. Так в первом городе стоимость квартир выросла с июня 2011 по июнь 2012 года на 1,79%. В Краснодаре и Новороссийске цены увеличились соответственно на 4,42% и 0,97%. Квартиры в Ейске стали за год дороже на 5,5%. В Сочи квартиры подорожали на 7,96%, что является наибольшим повышением цен в годовой амплитуде на квартиры в крупнейших городах Краснодарского края.
Для сравнения в Анапе квартиры за год подешевели на 6,11%. В Туапсе снижение цен составило 5,37%. А в Геленджике сокращение цен составило 6,92%, что стало наиболее существенным сокращением стоимости квартир в крупнейших городах Краснодарского края за год.
Между тем стоимость частных домов выросла за месяц в Анапе и Туапсе. Прирост цен в обоих случаях составил соответственно 0,67% (6 685 226 руб. за объект) и 0,48% (6 723 252 руб.).За это же время дома в Армавире подешевели на 1,22% до 3 953 989 руб. за объект. В Геленджике цены в данном сегменте сократились на 0,64% до 15 767 571 руб. В Ейске спад цен составил 7,62%. После чего средневзвешенная стоимость частных домов зафиксировалась в городе в размере 4 270 960 руб. за объект. В Краснодаре цены на частные дома снизилась на 0,37% до 7 616 718 руб. за объект. В Новороссийске и Сочи снижение цен составило соответственно 5,03% (6 849 882 руб.) и 0,39% (22 220 305 руб.).
В годовой амплитуде стоимость частных домов увеличилась вАрмавире,Геленджике, Краснодаре иСочи. Прирост цен в первом городе составил 2,96%. В Геленджике и Сочи цены увеличились соответственно на 1,58% и 0,47%. В Краснодаре годовой прирост цен равнялся 4,09%, что стало наибольшим подорожанием частных домов за год в крупнейших городах Краснодарского края. Для сравнения в Анапе дома подешевели с июня 2011 по июнь 2012 года на 0,41%. В Ейске дома утратили за год 6,3% от первоначальной цены. В Новороссийске цены в данном сегменте снизились за год на 5,37%. В Туапсе спад цен составил 7,7%, что стало наибольшим снижением стоимости домов в крупнейших городах Краснодарского края за год.
Исходя из вышеозначенных данных,становится очевидным, что годовой амплитуде наиболее последовательный ценовой рост демонстрирует жилая недвижимость на территории Краснодара. Краевой центр стал единственным городом в Краснодарском крае, где стоимость всех типов жилья выросла с июня 2011 по июнь 2012 года. В свою очередь наименее устойчивой в ценовом плане оказалась жилая недвижимость Туапсе. Последнее стало единственным крупным населенным пунктом Краснодарского края, где все типы жилья подешевели за последние 12 месяцев. В противоположность им квартиры в Сочи стали наиболее подорожавшим классом жилья в регионе. В то время как дома в Туапсе были наиболее дешевеющим классом активов на рынке недвижимости Краснодарского края.
