РОСРИЭЛТ

За что и почему "дерет" комиссию риэлтор?

07.02.2016

Давайте, для начала разберемся, кто же такой риэлтор?

Вот это на самом деле главный момент. Дело в том, что сегодня, в связи с не урегулированным законодательством касательно этой профессии, мы наблюдаем огромное количество псевдо-специалистов. Почему так, спросите вы? Тут несколько причин.

  • Первая: по сей день не принят закон "о риэлторской деятельности", который здорово "расчистил бы" рынок четкими предписаниями по поводу обязанности и ответственности сторон.

Так же стало бы меньше такой нечисти, как информационные агентства (известные мошенники, нового не сообщу), а значит есть поприще для желающих "легкой наживы" при отсутствии затрат. И они "размножаются", путем открытия собственных агентств, где соответственно сами ничего не зная-других профессии не научат. Тут по факту репутация не нужна и ответственности никто не несет. Вот это что называется "дерут"! Тут важно отделять спецов от...ну вы меня поняли.

Люди! Ну кто вас заставляет нести туда свои деньги?

Именно там с вас возьмут по полной, а отдачи будет ноль! За то после-полный форум рассмотренных раннее откликов и все впустую. А ведь можно было это предусмотреть. Отсюда формируется мнение, что все агенты мошенники.

Теперь рассмотрим ситуацию с риэлтором опытным, работающем в проверенном агентстве недвижимости достаточно давно.

  • Этот человек берет комиссию по факту вселения в квартиру и подписания соответствующего договора найма жилья.

  • Его услуги от 50% до 100% (это уже личное дело каждого, все из за того же отсутствующего закона).

  • Этот человек покажет вам подходящую квартиру - он уже проверил документы, квартиру рекламирует за свой счет, словом, несет финансовые затраты для того, чтобы вы, дорогой клиент, въехали в юридически чистую квартиру и жили в ней столько, сколько и планировали после согласования с наймодателем времени, что будет четко прописано в юридически-грамотном (а не из шаблона, взятого на просторах интернета) договоре.

  • И этот риэлтор готов ответить на все ваши вопросы, а в случае необходимости решить возникшие казусы.

  • Потому что он дорожит репутацией своей и своего агентства - несет полную ответственность за сопровождение.

Тут я кратко перечислила перечень качественной услуги квалифицированного риэлтора. Повторюсь, я говорю о проверенном специалисте, знающем свое дело. Которому НЕ интересно просто сдать жилье и "срубить" по быстрой, а о человеке, который отдает отчет своим действиям перед обеими сторонами договора.

Не готовы платить пусть и опытному специалисту? Есть "порядочный" выход.

Если вы располагаете временем и необходимыми знаниями, тем самым готовы подобрать жилье на съем самостоятельно...

Действительно, зачем? Просто подбирайте объект самостоятельно! Поверьте, та работа по поиску арендодателей, которой занимается квалифицированный агент, специализирующийся на аренде - это серьезный труд. И вы, понимая свою неготовность оплатить готовую услугу - сможете так же потрудится и найти вариант! Исключения составляют объекты, которые арендодатель сдает исключительно через агента.

Так часто нанимают меня. Это либо рекомендация, либо постоянные клиенты. В этом случае наймодатель риэлтору доверяет поиск подходящих квартиросъемщиков. Этот вариант не обойдется без оплаты, да. Но и услуга, которую он окажет-ему ее доверили и поручили, а значит он оказывает исключительно качественно, а это стоит денег. Кстати, в этих случаях, при нехватке денежных средств-риэлторы зачастую идут на встречу. Опять же,если вы уверенны, что сможете снять жилье без сюрпризов в виде проблем (весь возможный список не огласить), дерзайте! Риск есть, но за то вы сэкономите на услугах).

Прежде чем оплатить услуги агента-поинтересуйтесь, кто он.

Подводя итог хочу сказать. Прежде чем оплатить услуги агента-поинтересуйтесь, кто он. Как давно работает, поищите о нем информацию. Как правило, специалист, которому можно доверять имеет отзывы и рекомендации-попросите их. Либо узнайте самостоятельно, город не большой. И прежде,чем негативно рассуждать о профессии "риэлтор" в целом-помните, все люди разные. Наводите справки, господа). Хотя зачастую, уже на этапе телефонного разговора можно выявить намерения и квалификацию специалиста. Я постаралась кратко ответить на актуальный вопрос. Всего хорошего и легкого решения жилищных проблем!

Автор: Ксения Писковец


Статью разместило АН «Шанс»

Шанс

#Аренда квартир

Просмотров: 211 | ID: 1465



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

ЖИЛАЯ АРЕНДА. ОТКУДА БЕРУТСЯ ЗАЛОГИ.

Часто при поиске квартиры потенциальные Наниматели сталкиваются с залогами и предоплатами за последние месяцы. С первым месяцем все ясно: заплатил - живи; а вот оплата при вселении залогов, последнего месяца и иногда коммунальных платежей вперед часто замедляет реализацию объекта из-за получившейся кругленькой суммы, которую необходимо отдать сразу. Кратко объясню, откуда это берется, на вполне реальных примерах.

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЭЛИТНОЙ КВАРТИРЫ В ТАГАНРОГЕ СТАНОВИТСЯ НИЖЕ

В последнее время наблюдается тенденция снижения цен на аренду жилья комфорт-класса и класса «люкс». То, что не так давно забирали в самом начале рекламной кампании по одной стоимости, теперь сдается значительно дольше и в итоге реализуется несколько дешевле, в среднем на 2-5 тыс.рублей.

Аренда жилья: мебель - ставим или нет?

Прежде чем выставить свою квартиру в рекламу на аренду, посмотрите на нее со стороны. Подумайте о комфорте и наполненности. Тот вопрос, который собственники задают чаще всего при подготовке объекта: "Мебель. Ставим или нет?"

В Таганроге наиболее целесообразно приобретать одно и трехкомнатные квартиры на вторичном рынке жилья

Частные жилые дома являются наиболее дорогим и престижным типом жилья в приморском городе. В четырех из пяти районов города их стоимость выше, чем четырех комнатных квартир. Исключение составляет лишь Приморский район, где частные дома стоят дешевле четырех и более комнатных квартир. Там данный тип недвижимости составляет значительную конкуренцию просторным квартирам.

Особенности жилых новостроек в центре Ростова-на-Дону

В настоящее время городская политика в отношении жилых новостроек Ростова-на-Дону опирается на приоритет комплексной застройки. При этом новые объекты в последнее время получают одобрение лишь при строгом соответствии нормативам. В первую очередь, это касается исторической части города, требующей особо бережного к себе отношения.

Ростовский Манхэттен или сколько стоят самые дорогие квартиры города на Дону

В долларовом эквиваленте самая дорогая квартира Ростова-на-Дону оценивается в $1 млн. Это чуть дешевле средневзвешенной стоимости кондоминиумов и кооперативных квартир на Манхэттене в Нью-Йорке. По итогам второго квартала 2016 года их цена равнялась $1,1 млн. При этом на Манхэттене единовременно экспонировалось 6352 квартиры. Из них с апреля по июнь реализовали 2736 квартир, чья средняя стоимость и составила данную сумму. В Ростове-на-Дону экспонируется лишь одна такая квартира. Как долго владелец пытается ее продать не известно.

В Ростовской области снижается жилищное строительство и стоимость новых квартир

С января по сентябрь 2015 года в Ростовской области построили 1576,7 тыс. кв.м. жилья. Это на 0,7% меньше чем в аналогичный период годом ранее. Средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Ростове-на-Дону составила в октябре 2015 года 53610 руб. за кв.м. Это на 1,04% больше чем месяцем ранее, но на 5,89% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость новостроек снизилась в городе на 3,99%.

В сегменте жилищного строительства Ростовской области отмечаются признаки оптимизации и экономической обоснованности

С 2008 по 2013 год сегмент жилищного строительства Ростовской области отметился незначительным снижением как количества недостроев, так и их общей площади. Помимо этого в регионе незначительно снизилась средняя площадь возводимых квартир. За этот же период население продолжило обеспечивать от половины до двух третей общего объема строительства, что указывает на серьезную зависимость жилищного строительства от заемных или собственных средств граждан.

Что ожидать на рынке недвижимости Ростова-на-Дону

Прошлый 2014 год оказался для строительной индустрии Ростова рекордным. Было сдано в эксплуатацию 850 тыс.кв.м. новостроек. Увеличение объемов строительства при стабильно растущем спросе создавало предпосылки к небольшому, но стабильному росту цен на недвижимость в пределах инфляции. Так, по оценкам портала Росриэлт, в декабре 2014 года по всем основным сегментам недвижимости в Ростове-на-Дону наблюдалась положительная динамика. Новостройки прибавили за год 6,97%, вторичный рынок прибавил немногим скромнее 5,25%, стоимость земельных участков поднялась незначительно, на 2,4%, Заметнее всего поднялись в цене дома, рост составил 12,3% за год.

Ростов-на-Дону – один из регионов с высокой перспективностью размещения крупных складских комплексов

По итогам прошлого года в городе насчитывалось 341,5 тыс. кв. метров складской недвижимости. Из них 265,2 тыс. кв. метров приходилось на склады класса А. Площадь складов класса В составляла 98,3 тыс. кв. метров.