Советы риэлтора Таганрога

Советы специалистов рынка по покупке и продаже недвижимости

Всего публикаций: 18       Новое | Популярное

фото

Обременения , порядок снятия обременений на недвижимость

СНЯТИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ В СЛУЧАЕ С ИПОТЕКОЙ И ОБРЕМЕНЕНИЕМ В ПОЛЬЗУ ФИЗЛИЦ (ЮРЛИЦА). Вам необходимо еще полностью расторгнуть отношения с банком,относительно той квартиры (недвижимости) , на которую Вы вступали в ипотечные отношения с банком, то есть - снять обременение на квартиру. Это не сложно. В этой статье мы Вам расскажем – как это сделать.

Советы риэлтора | Ипотека | 04.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 199

фото

Наследование имущества. О чем гласит "наследственное" право!

Человек умер. У него было имущество (квартира, дача, дом офис и т.д). Как распределяется наследуемое имущество, с какими проблемами могут столкнуться наследники?!!

Советы риэлтора | Наследование недвижимости | 12.03.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 152

фото

Продажа квартиры, со сроком владения менее 5 лет, налогообложение, особенности, снижения выплат

Иногда владелец продает квартиру (недвижимость) , владея ей - менее 5-и лет. Что необходимо знать прежде всего. Жизнь и материальные условия и претензии человека все время меняются , и, может так случиться, что купленную 2-3 года назад квартиру необходимо продать.

Советы риэлтора | Юридический справочник | 08.03.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 204

фото

Покупка недвижимости, возможные риски и проблемы

Иногда от покупки какой-то конкретной недвижимости лучше отказаться, рассказываем кратко и тезисно: когда и в каких случаях!! Если начинать выбирать квартиру без определённых, базовых экономических и юридических знаний и навыков, то может случиться так, что о проблемах, которые могут возникнуть, участники сделки купли-продажи так и не узнают, и всё это может привести к потере денег или покупке «проблемной» недвижимости!!!

Советы риэлтора | Жилая недвижимость | 28.02.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 319

фото

Электронная регистрация сделок купли - продажи недвижимости: "ЗА" и "ПРОТИВ"

В последнее время многие стали пользоваться -так называемой "электронной регистрацией" сделок-купли продажи квартиры. В быту ходят разные суждения по этому вопросу. Рассказываем в этой статье максимально коротко и сжато о самой - таковой регистрации и "плюсах" ее и "минусах".

Юридический справочник | Советы риэлтора | 18.02.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 256

фото

Вы приобрели квартиру в стройварианте. Как правильно "принять" квартиру.

Сейчас, особенно- в связи с действием "льготной ипотеки"- многие люди покупают квартиру на именно на первичном рынке. Как правильно купить квартиру, как потом принять квартиру у Застройщика - об этом -читайте ниже!!! Грамотная , профессиональная приемка квартиры от застройщика (строительной компании) – это очень кропотливая, продуманная, тщательно проделанная работа. Прежде всего алгоритм проверки зависясит от того, в каком виде сдается квартира, которую Вы приобрели.

Первичный рынок | Советы риэлтора | 30.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 665

фото

Основные районы города Таганрога Ростовской области

Что касается районов города Таганрога - здесь "перемешалось" все. И районы названные - согласно Генплану города и народные названия районов, многие из которых уже частично или полностью забытые. Предлагаем Вам современное "районирование" Таганрога, которое существенно облегчит Вам - "понять"- как же устроен город Таганрог на самом деле!!

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 04.01.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 1660

фото

Завещательное право и риски

в 2019 году в закон о завещаниях и завещательном праве внесли ряд дополнений, рассмотрим тезисно главные моменты!! Каждый из супругов может в любое время отменить совместное завещание или сделать свое личное завещание. А по правилам наследования применяется более позднее завещание. Поэтому обычное завещание, выглядит более надежным, нежели совместное, по нашему мнению.

Наследование недвижимости | Советы риэлтора | 17.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 755

фото

Бывают случаи, когда имеющие жилье люди могут лишиться недвижимости не по своей вине, рассмотрим варианты!!

Проживающие в условной квартире люди и даже сам собственник иногда даже не подозревают о том, что могут лишится этой квартиры не по своей вине! Если вы не имеете просроченных кредитов, это еще не значит, что вас не могут выселить из квартиры за чужие долги. Рассмотрим несколько наиболее часто встречающихся ситуаций, когда Вы все –таки можете лишиться недвижимости за чужие «грехи»!!!

Советы риэлтора | Проверка квартиры перед покупкой | 12.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 701

фото

Приближается конец 2020 года - врямя платить имущественные налоги

Кто имеет льготы по уплате этого налога, а кто вообще может его не платить. До 1 декабря владельцы недвижимости обязаны уплатить государству соответствующий налог за предыдущий 2020 год. Нельзя ли снизить издержки по налогу на имущество для физлиц и кто имеет право их не осуществлять совсем?

Советы риэлтора | Юридический справочник | 07.11.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 397

фото

Обязательное страхование при ипотеке, что нужно помнить и понимать!!

«А что же мы страхуем при ипотеке»?? Понятно – понятие «страхование» -диктует приходящее на ум обоснование : «Страхуем некие риски». Многие (большинство) думают , что обязательная страховка – есть страховка о возможном невозврате кредита, и..глубого ошибаются. Невозврат кредита итак обеспечен Вашей же недвижимостью, она итак в банковском залоге. Рассмотрит эту тему тезисно, но подробнее!!!

Ипотека | Советы риэлтора | 22.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 343

фото

Коротко и тезисно о рефинансировании ипотеки

Когда имеет смысл затевать «тяжбу» с рефинансированием ипотеки? В продолжении к нашим предыдущим статьям!! Любое рефинансирование нужно и можно начинать -лишь в том случает, когда ваша экономия на будущих выплатах будет больше, чем расходы на само переоформление кредита!!!!. Когда в этом смысла нет?

Ипотека | Советы риэлтора | 15.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 283

фото

Снова о рефинансировании ипотеки (нюансы - когда не была оформлена закладная)

Рефинансировать ипотеку иногда приходится при отсутствии так называемой "Закладной", тогда алгоритм действий ипотечника иной!!!! Сейчас достаточно часто банки не оформляют так называемую ЗАКЛАДНУЮ. Это ценная бумага, ее необходимо «проводить через госкомиссию по ценным бумагам» и т.д. То есть она имеет некоторые бюрократические препоны для банка. А обепечить свое залоговое право на квартиру можно и без Закладных!!! Имеется ввиду квартира, которая находится в ипотеке, либо же в залоге у банка-как предмет залога!!

Ипотека | Советы риэлтора | 09.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 628

фото

Рефинансирование ипотеки, что это такое и почему иногда просто необходимо этим заняться

На протяжении последних 5 лет ключевая ставка ЦБ РФ неуклонно падала, падал и "процент" ипотечного займа, поэтому многие задаются вопросом , "Я брал ипотеку на 3 (к примеру) процентных пунка выше, нежели бы мне дали сейчас". Что делать?!!

Ипотека | Советы риэлтора | 06.10.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 336

фото

Длительная аренда, залоги и депозиты, профессиональный взгляд со стороны!!

Большинство Арендодателей сдает свое жилье в аренду на длительный срок со "страховым депозитом". "За" и "против" - наше мнение!!! В некоторых регионах, например у нас в Таганроге его еще называют -«оплатой – первого и последнего месяца» и берется этот платеж сразу при заселении. Таким образом, за условно снимаемую квартиру Арендатору сразу необходимо выложить «двойной тариф» аренды.

Рынок аренды | Советы риэлтора | 28.09.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 365

фото

Советы Арендодателю, сдающему недвижимость на длительный срок

Как правильно сдать свою квартиру, как сделать так, чтобы это было прибыльно и по- настоящему "на длительный срок"!! Многие Арендодатели (Собственники) задаются вопросом: «Почему моя квартира не сдается», или «Почему квартиранты, пожив какое-то время –быстро съсжают, и мне -вновь приходится искать новых квартирантов»? Поиск квартирантов – непростая задача, а найти «хороших квартирантов» - вообще большая удача!!!!!.

Рынок аренды | Советы риэлтора | 20.09.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 213

фото

Ипотека и развод - особенности и возникающие сложности

Растет количество общих разводов , соответственно такие ситуации возникают в тех семьях, где уже есть ипотека, что делать в таких случаях?! Иногда, при разделе имущества – бывшие супруги сами определяют – как они в дальнейшем будут «гасить» свои кредитные (ипотечные) обязательства перед банковской организацией. Лучший способ – заключить (до развода) брачный контракт и уже потом развестись.

Ипотека | Советы риэлтора | 17.06.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 307

фото

Гостинка - стоит брать или не стоит

Часто люди спрашивают (особенно иногородние) что такое гостинка и стоит ли ее покупать?

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 16.05.2020 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 442