РОСРИЭЛТ

Главная / Томская область / Статьи о недвижимости


Статьи о недвижимости Томской области

Всего статей: 65

11.04.2018

Ипотека от 13 банков в одном месте

Если вы начали задумываться об ипотеке, согласитесь, что в голове возникает множество вопросов: в какой банк пойти, где условия наиболее привлекательные, а не откажут ли, а может лучше сразу в несколько банков подать (чтобы уж наверняка), а с чего вообще начать, какие документы нужны, какие справки брать? Мы являемся официальным партнером 13 банков в Томске и можем подавать завяки прямо из нашего офиса!

25.02.2017

4 требования для оптимального приобретения коттеджа в Томске

В новых коттеджных поселках дома характеризуются стартовой ценой в 16600 руб. за кв.м. Это в 2,5 раз меньше чем средняя стоимость коттеджей в самых престижных районах Томска. Таковые в январе 2017 года характеризовались средневзвешенной стоимостью частных домов в размере 40 тыс. руб. за кв.м. Конечная стоимость домов в обоих случаях составляет соответственно 2,5 и 6 млн. руб. В обоих случаях речь идет о домах площадью в 150 кв.м. метров.

24.02.2017

Коттеджный поселок Перспективный

Удаленность от Томска 5 км. Ближайший населенный пункт пос.Зональная станция Количество участков 511. Площадь участков от 10 до 20 соток. Цена сотки от 39 тыс. руб. Общая площадь поселка 132 га.

24.02.2017

Коттеджный поселок Озерки

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Зональный. В поселке должны быть газоснабжение, электроснабжение, центральное водоотведение, центральный водопровод, асфальтовая дорога, грунтовая дорога.

24.02.2017

Коттеджный поселок Серебряный бор

Удаленность от Томска 3 км. Ближайший населенный пункт п. Тимирязевское. В поселке есть центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, парковка для гостей.

24.02.2017

Коттеджный поселок Зеленая долина-4

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт поселок Малая Михайловка. В состав поселка входят улицы: Сиреневая, Тенистая, Восточная, Вишневая, Центральная, Весенняя, Светлая, Луговая, Осенняя.

24.02.2017

Коттеджный поселок Зеленая долина-3

Удаленность от Томска 4 км. Ближайший населенный пункт Зеленая долина-1. Поселок состоит из двух улиц Степная и Солнечная. Каждая из них включает в себя 30 участков.

24.02.2017

Коттеджный поселок Зеленая долина-2

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт п. Красная горка. Категория земель "Для индивидуального жилищного строительства".

24.02.2017

Коттеджный поселок Зеленая долина-1

Удаленность от Томска 4 км. Ближайший населенный пункт п. М-Михайловка. В настоящий момент проект поселка реализован. Для дальнейшего развития поселка создано Некоммерческое партнерство "Зеленая долина".

24.02.2017

Коттеджный поселок Ромашка

Удаленность от Томска 1 км. Ближайший населенный пункт Зональная станция. Общая площадь поселка 74 га. Из них жильем застраивается 54 га. Еще 20 га отведено для общественных зданий. В числе таковых значатся дошкольные и школьные учреждения, аптечные и медицинские пункты.

18.10.2015

В Томской области за 9 месяцев построили 5237 новых квартир

По итогам сентября 2015 года средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Томске составляла 48333 руб. за кв.м. Это на 5832 руб. за кв.м. меньше чем средняя цена аналогичных квартир реализуемых на вторичном рынке недвижимости. По сравнению с августом 2015 года стоимость новых квартир снизилась на 2%. В то время как цена старого жилья сократилась на 4,49%. По сравнению с январем 2015 года новостройки подорожали на 2,2%. За это же время не новые квартиры наоборот стали дешевле на 1.83%. В годовой амплитуде цена новостроек сократилась на 0,63%, в то время как бывшее в употребление жилье подорожало на 3,1%.

19.07.2015

В Томске экспонируется около 3% всего жилищного фонда

В общем объеме предложения доминировали квартиры, выставленные на продажу. Всего таковых в июне продавалось 5 тыс. единиц. Из них на вторичном рынке недвижимости экспонировалось около 4350 квартир. Новостройки были представлены предложением в размере 650 единиц. На этом фоне численность реализуемых частных домов составляла около 500 единиц. Количество продаваемых комнат равнялось 400 единицам. На земельные участки пришлось около 350 реализуемых объектов.

21.05.2015

Как отказаться от земельного участка?

«У меня в д. Кисловка в собственности есть земельный участок, которым я не пользуюсь много лет, но плачу налоги. Из документов есть - Государственный акт и Постановление. Могу ли отказаться от этого участка, куда мне нужно обратиться, и какие документы нужно принести»

21.05.2015

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе сведений о кадастровой стоимости

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц за плату, за исключением кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, могут быть предоставлены:

27.04.2015

Проведение государственной экспертизы землеустроительной документации при приеме в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства

Управлением Росреестра по Томской области совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области разработан Порядок приема документации по установлению (уточнению) границ территории субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – Порядок), предусматривающий поведение экспертизы землеустроительной документации.

08.04.2015

Требования к документам, представляемым юридическим лицом для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Одной из государственных услуг, оказываемой Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) на территории Томской области, является проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с требованиями Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон) при предоставлении указанной государственной услуги Управлением осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с иными органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными организациями, предполагающее обмен необходимыми документами и информацией, в том числе и в электронной форме.

08.04.2015

Требования к оформлению доверенности на представление интересов в Управлении Росреестра

Обращаем внимание на требования действующего законодательства к форме доверенностей на представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 185.1. Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

08.04.2015

Требования к документам, представляемым юридическим лицом для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Доводим до сведения представителей юридических лиц - правообладателей недвижимого имущества об изменении требований к документам, представляемым юридическим лицом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

19.03.2015

Приватизация жилых помещений

Приватизация жилья в нашей стране началась в 1992 году и изначально должна была продлиться до 1 января 2007 года. Затем дата окончания приватизации неоднократно переносилась (в 2007, 2010, 2013 г.г.) на более позднее время. На сегодняшний день установленный срок окончания приватизации – 1 марта 2016 года. Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

19.03.2015

Изменения в законодательстве по выдаче информации ЕГРП

В последнее время вступили в силу многочисленные изменения в законодательство о государственной регистрации прав, в том числе о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Во-первых, сведения о переходе прав на объекты недвижимости (в объеме сведений об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименование правообладателя – юридического лица, имени правообладателя – физического лица) в настоящее время являются общедоступными и предоставляются неограниченному кругу лиц.

01.02.2015

В Томске благодаря застройщикам конкурентоспособность первичного рынка жилья выше, чем вторичного

Предложение на первичном рынке жилья доступнее по цене и лучше по качеству, чем на вторичном. Это поддерживает сравнительно короткие сроки реализация жилья, сокращая тем самым время оборота капитала строительных компаний и снижая их зависимость от банковских кредитов.

28.11.2014

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него

Гражданским Кодексом РФ предусмотрено право собственника на отказ от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

28.11.2014

Порядок проведения внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства

Государственный земельный надзор осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми в порядке, установленном специально уполномоченными органами, а также внеплановых проверок с соблюдением прав и законных интересов организаций и граждан.

27.11.2014

Обобщение наиболее часто задаваемых вопросов о государственной регистрации прав на земельные участки

В отдел регистрации прав на земельные участки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступают вопросы граждан и юридических лиц посредством обращения в СМИ, Интернет, при обращении на личный прием к начальнику отдела и т.д. Чаще всего граждане интересуются конкретным перечнем документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав на земельные участки, либо является тот или иной документ основанием для регистрации.

20.11.2014

Актуальные вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Информируем граждан о возможности переоформить свои права на земельные участки в соответствии с Федеральным законом от г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее – Закон № 93-ФЗ)

18.11.2014

Порядок внесения в ЕГРП сведений о признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным

Согласно статье 12 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) при наличии у органа по государственной регистрации сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а так же сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, записи об этом вносятся в графу «Особые отметки» Единого государственного реестра прав, при этом, в свидетельстве о праве собственности, выписках из ЕГРП сведения из графы «Особые отметки» не отражаются.

27.10.2014

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда

Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, является решение суда, арбитражного суда или третейского суда. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

16.10.2014

Предоставление услуг Росреестра в Многофункциональном центре

В настоящее время на территории Российской Федерации действуют Правила организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 1376 от 22 декабря 2012 года. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг организует предоставление государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» в соответствии с соглашением о взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

16.10.2014

Производственный земельный контроль

Понятие производственного земельного контроля определено статьей 73 Земельного кодекса Российской Федерации. Производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке

16.10.2014

Административная ответственность за нарушение требований земельного законодательства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и её территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.