РОСРИЭЛТ

В Забайкальском крае на рынке сельской недвижимости повышается влияние районных властей

22.03.2015

Село Село

С 2015 года в Забайкальском крае меняется механизм и условия предоставления субсидий на улучшение жилищных условий граждан проживающих в сельских населенных пунктах.

Речь идет о реализации государственной программы Забайкальского края "Устойчивое развитие сельских территорий (2014-2020 годы)". Таковая предусматривает выделение финансовой поддержки молодым семьям и специалистам. Жизнь таковых теперь в значительной мере станет зависеть от районных, а не краевых или федеральных властей. Предопределяется это, прежде всего изменившейся схемой выделения средств.

Ранее данная программа финансировалась лишь из федерального и краевого бюджета. С 2015 года при реализации программы будут задействованы и районные бюджеты. Для этого администрации таковых придется осуществить ряд мероприятий, в том числе и связанных с развитием подведомственных территорий.

В данном контексте на официальном сайте администрации Забайкальского края цитируются слова Натальи Масловой, начальника отдела социального развития села:

"Каждый район должен не просто иметь свою утвержденную муниципальную программу развития сельских территорий, но и предусмотреть в бюджете средства на ее финансирование. От этого будет зависеть, смогут сельские жители участвовать в реализации мероприятий или нет. И если раньше социальные выплаты из Министерства напрямую уходили на счета граждан, то с этого года субсидии на улучшение жилищных условий граждан и молодых специалистов будут предоставляться бюджетам муниципальных районов. Это федеральное правило. Все нормативные акты на краевом уровне уже разработаны и приняты. Сейчас дело остается за муниципалитетами".

Во всех районах Забайкальского края уже разработаны программы по развитию сельских территорий. С 1 марта районные власти должны будут сформировать и отправить в краевой Минсельхоз пакет документов необходимый для реализации данных программ. Данный пакет документов состоит из семи ключевых пунктов, детально приведенных в сообщении официального сайта администрации Забайкальского края.

На этом фоне процедура участия самих граждан в программе осталась неизменной. Все документы необходимые для получения субсидий граждане обязаны предоставлять в органы местного самоуправления. Там формируются общие списки очередников, которые затем отправляются в региональный Минсельхоз. Данное ведомство утверждает общий краевой список граждан, которые получат субсидии в текущем году. Как и ранее молодые семьи могут претендовать не более чем на тридцати процентное финансирование приобретаемого или возводимого жилья. Молодые специалисты могут надеться на получение поддержки в размере 70% от стоимости недвижимости.

Примечательно, что на фоне вышеозначенных изменений в Забайкальском крае введена пятилетка устойчивого развития села.

В данном контексте портал Росриэлт отмечал неделей ранее:

"Данная инициатива предусматривает повышение интенсивности привлечения инвестиций в сельские населенные пункты. Улучшение инфраструктуры и рынков труда сельских населенных пунктов будет косвенно содействовать активизации их рынков недвижимости".

Данная инициатива будеn реализовываться посредством специального комитета.

В его состав помимо чиновников введены ученые и представители общественных организаций, связанных с сельским хозяйством. Рассматриваемые события создают на провинциальных рынках недвижимости новый центр влияния. Районные власти совместно с представителями краевого комитета смогут за счет бюджетных средств и частных инвестиций косвенно стимулировать спрос на жилье и его строительство. С учетом микроуровня на котором они работают это может оказаться более эффективным способом воздействия, чем действия федеральных властей, с которыми у местных жителей затруднена коммуникация. Эффективность таковой на районом уровне значительно выше. Скажется ли это на результатах инициатив краевых властей, покажет ближайшее время. В этом не последнюю роль будет играть позиция самих граждан. Во многом от их инициатив и настойчивости будет зависеть развитие сельских населенных пунктов Забайкальского края.

Кулюк Павел

#Загородная недвижимость

Просмотров: 68 | ID: 1117



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Забайкальском крае изменился порядок начисления налога на имущество

Налог будет взиматься не от инвентаризационной стоимости объекта, а от его кадастровой стоимости. При этом кадастровая стоимость может быть оспорена владельцами имущества. Для рассмотрения подобных споров при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю создана специальная комиссия.

Сдача России в аренду может начаться с Забайкалья

Забайкалье стало первым в России регионом, где власти намереваются предоставить крупные земельные участки в аренду иностранным компаниям. На первом этапе власти региона намереваются передать китайской компании 120 тыс. га земли в аренду на 49 лет. В последующем площадь арендуемой земли может увеличиться на 200 тыс. га.

В Чите даже на самую дешевую квартиру при средней зарплате придется копить 18 лет

Начальный уровень цен за отдельно взятое жилье начинается от 1,85 млн. руб. за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости. При средней зарплате в размере 27279 руб. в месяц копить даже на такое жилье жителям Читы придется примерно 18 лет при учете того, что откладывать на жилье в соответствии с зарубежными стандартами человек будет лишь 30% своего дохода. Для сравнения в Москве на эти же цели уйдет 25,3 года, что является максимальным значением в мире. Аутсайдер данного рейтинга Дубаи предоставляет возможность приобрести жилье за 6,9 лет.

Чего ждать Забайкалью от снижения объёмов строительства жилья

По информации, полученной от Забайкалкрайстата, стало известно, что в эксплуатацию было введено всего 290 тысяч квадратных метров жилья, что на 4,2% меньше чем было построено в 2012 году. В целом, забайкальцы увидели в 2013 году 1100 новых домов, в которых насчитывается 4200 квартир. Подавляющая часть строительства ведётся в городах – 84%, но именно городское жилищное строительство и претерпело в 2013 году отрицательную динамику, снижение составило 7%. В то же время спрос на загородную недвижимость растёт, показатель роста составил 14,5%, что составляет 45 тысяч квадратных метров построенных в сельской местности.

Стоимость квартир в Чите превысила пиковые значения докризисного рынка недвижимости

При сохранении благоприятной макроэкономической ситуации стоимость жилья в Чите продолжит увеличиваться темпами в 2-2,5 раза превышающими уровень инфляции.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.


Квартира в Сочи

5 и более ком., 250 кв.м., Адлерский район, Интернациональная ул.

Квартира в Иркутске

2ком., 68 кв.м., Центр, Ямская ул.

Квартира в Яровом

1ком., 30 кв.м.

Земельный участок в Чехове

6 сот., Волосово (деревня)

Квартира в Иркутске

1ком., 45 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.