Дом136 м²2 эт.

Арт. 46280304 <br>Продается на совесть построенный двухэтажный газифицированный дом из блоков в деревне Нововоскресенское. <br>Улица коттеджной постройки, новая улица деревни, нет членских взносов. Панорамный вид на поле и лес с террасы дома. <br>Дом оформлен как жилой. <br>Возможно приобретение в ипотеку. <br> <br> <br><strong>ДОМ 136 м2 + терраса</strong> <br>Возводился поэтапно с 2020 года с выдержкой всех технологических процессов. Завершение строительства - 2022 год. Механизированная штукатурка стен внутри дома была произведена в 2022 году. Постепенно ведутся работы по внутренней отделке. <br>Фундамент - буронабивные ж/б сваи с ростверком 400х700 (с армированием). Перекрытие первого этажа - монолитная ж/б плита, стяжка с разводкой теплого пола на водяном контуре. Цоколь гидроизолирован и утеплен, выполнена отмостка по периметру. Материал стен - газобетонный блок &quot;Bonolit&quot; 600х300х250мм + вентиляционный зазор + облицовочный кирпич &quot;Terex&quot;, цвет Дюна. Внутренние перегородки - блок &quot;Bonolit&quot; 100мм. Перемычки - железобетонные с армированным каркасом и утеплением пеноплексом 50мм. Крыша - деревянные стропила, обработанные огнебиозащитой. Теплоизоляция - Технониколь 200 мм. Кровля - металлочерепица УНИКМА, гарантия 25 лет. Установлены отливы, водосточные трубы, отводящие воду в дренажные колодцы. На 2 этаже установлены натяжные потолки со светильниками. <br>В доме установлена входная металлическая дверь с терморазрывом. Окна и дверь на террасу фирмы REHAU (двухкамерные стеклопакеты, 3 стекла) с качественной фурнитурой. <br>Есть технический люк на крышу (откидная лестница). <br>Лестница на 2 этаж будет оформлена коваными перилами. <br><u>Планировка 1 этажа</u>: светлый холл с большими окнами (25м2), кухня-столовая с выходом на террасу (32м2), совмещенный с/у (7м2), котельная (4м2) с техническим люком под пол. При желании можно изменить назначение комнат, если есть необходимость в наличии спальни на 1 этаже. <br>Площадь террасы 28м2. Есть возможность ее остеклить и провести отопление. <br><u>На 2 этаже расположены</u>: большой холл, 3 спальни (12, 19, 11 м2), совмещенный с/у, будет готов полностью. <br> <br> <br><strong>КОММУНИКАЦИИ</strong> <br>Отопление - магистральный газ (заведен в дом, есть счетчик и лицевой счет). <br>Электричество - 350 кВт (3 фазы), тариф деревенский. <br>Вода - зимняя скважина. <br>Септик - 2 переливных колодца. <br>Дренаж - по периметру дома. Ревизионные люки по углам здания, отдельный колодец. <br> <br> <br><strong>УЧАСТОК</strong> <br>20 соток, вспахан, выровнен, имеет систему дренажа с ревизионными колодцами. По периметру огорожен забором, имеет калитку и откатные ворота (можно установить электропривод). Столбы по фасадной части облицованы кирпичом. <br>Разрешенное использование земли - ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Прописка. <br> <br> <br><strong>МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ</strong> <br>Деревня Нововоскресенское находится в 80 км от МКАД по скоростному Ярославскому шоссе или Щелковскому шоссе. <br>В 3,5 км от бетонного кольца и в 11 км от г. Струнино. <br>Отличная транспортная доступность, как на личном транспорте, так и на общественном. <br>Автобусная остановка с круглогодичным сообщением в пешей доступности. <br>В самой деревне Нововоскресенское есть продовольственный магазин. <br>В соседней деревне - магазин &quot;Верный&quot;. <br>В г. Струнино есть ж/д вокзал (электрички с Ярославского вокзала), вся городская инфраструктура. <br>При съезде с бетонного кольца в д. Площево есть магазин &quot;Верный&quot;, &quot;Магнит&quot;, хозяйственный и строительный магазины, пункт выдачи заказов Ozon, питомник растений, автозаправка. <br>В 20 минутах езды от деревни Торбеево озеро, заповедник Малинники, Гремячий Ключ Сергия Радонежского. <br> <br> <br><strong>ПОЗВОНИТЕ</strong>, <br>расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа. <br> <br><strong>Иванова Анна,</strong> <br><strong>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области</strong>. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br><strong>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»</strong>:<ul><li>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года </li></ul>