Дача130 м²1 эт.

Арт. 68221989 <br>Продаётся стильный одноэтажный дом с панорамными окнами, высотой потолка в гостиной 4,6 метров и большой террасой в экологически чистом месте вблизи д. Конюхово. <br>Рядом грибной лес для прогулок, зарыбленное озеро. <br>Уютная прилегающая территория, тишина, удобная транспортная доступность из Москвы. <br> <br>Подходит под льготные программы «Семейная ипотека», &quot;Ипотека для IT&quot; и другие программы банков. <br> <br> <br><strong>ДОМ 130 м2 (включая террасу)</strong> <br>Компактный и эргономичный дом возведён по современной каркасной технологии на монолитном ленточном армированном фундаменте. Толщина утеплителя пола и крыши - 200мм, стен - 150мм. Кровля - металлочерепица. Металлическая дверь и межкомнатные двери высокого качества. Установлена ретро-проводка Legrand во всех помещениях, а также уличные прожекторы с датчиками движения для освещения террасы и крыльца дома. <br><strong>Планировка дома</strong>: прихожая, просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу, 2 спальни, совмещенный санузел (не укомплектован), котельная. <br>Одна из спален имеет собственный выход на террасу. <br> <br> <br><strong>КОММУНИКАЦИИ</strong> <br><strong>Отопление </strong>- электрокотёл STOUT 12кВт с датчиками внутренней и внешней температуры с возможностью подключения системы &quot;умный дом&quot;, что значительно снижает расходы на отопление в зимний период. <strong>Внимание, отопление по дому не разведено и не входит в стоимость! </strong>Монтаж системы отопления может быть выполнен за короткий срок. <br><strong>Магистральный газ</strong>: на данный момент уже есть проект по программе газификации. Подведение магистрального газа запланировано в 2024-2025 году. <br><strong>Электричество</strong> - 380В (3 фазы), 15 кВт. <br><strong>Водоснабжение </strong>- зимняя скважина глубиной 57 метров, фильтры глубокой и тонкой очистки, гидроаккумулятор, бак-накопитель на 80 литров. <br><strong>Автономная канализация</strong> - ГРИНЛОС Аква-5. <br> <br> <br><strong>УЧАСТОК 10 соток</strong> <br>Широкий, правильной формы, выровнен после строительных работ. <br>По концепции посёлка огорожен с трех сторон деревянным штакетником высотой 2 метра и металлическим штакетником по лицевой части. Предусмотрена калитка и распашные въездные ворота. Парковка и подъезд к участку отсыпаны мелким гравием. <br> <br> <br><strong>НОВЫЙ ПОСЁЛОК</strong> <br>Круглогодичный подъезд. <br>Отсутствие членских взносов на период застройки посёлка. <br>Уже есть охрана, гостевая парковка, зона для тихого отдыха у озера. <br>В проекте предусмотрен закрытый пляж у озера, детская и спортивная площадки. <br>Большая зеленая территория, окруженная с одной стороны лесом, истоками реки Дубна, а с другой – озером. Широкие внутрипоселковые дороги (14 метров). <br>Подъездная дорога к посёлку - грунтовка, но запланировано асфальтирование дороги после прокладки труб магистрального газа. Внутрипоселковые дороги также до проведения магистрального газа будут отсыпаны щебёнкой. <br>На территорию посёлка осуществляется доставка OZON, OZON fresh, ВкусВилл. <br>Ближайшие сетевые магазины (&quot;Пятёрочка&quot;, &quot;Верный&quot;, &quot;Магнит&quot;), хозяйственные и фермерские магазины в 7км от посёлка. <br> <br> <br><strong>МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ</strong> <br>В 87 км от МКАД по скоростному Ярославскому шоссе. <br>В 27 км от г. Сергиев Посад. <br>В 18 км от г. Александров и г. Струнино. <br> <br> <br><strong>ПОЗВОНИТЕ</strong>, <br>расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа. <br> <br><strong>Иванова Анна</strong>, <br>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br><strong>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»</strong>:<ul><li>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года</li></ul>