Дом125 м²2 эт.

Объект №151583 В продаже 2-х этажный коттедж в стиле Хайтек 2022 года постройки, общей площадью 125 кв. м. в станице Анапской.

Планировка:

1 этаж - кухня-гостиная 39,1 кв. м. с выходом на капитальную веранду 19,2 кв. м.,

совмещенный санузел, прихожая 8,3 кв. м.

2 этаж – 3 изолированные спальни (14,3 кв. м., 11,3 кв. м., 10,3кв. м.), совмещенный санузел, холл.

Коттедж стоит на кадастре, продается в предчистовой отделке:

- гипсовая механизированная штукатурка стен;

- пол - механизированная стяжка с добавлением фибро волокна;

- разводка по электрике, выводы точек ХВС и ГВС.

- 1-й этаж – прихожая, санузел, зона кухни, гостиной, веранды - уложено 2 контура теплого пола;

- 2-й этаж - в каждой комнате установлены радиаторы отопления, в ванной контур теплого пола с термостатической регулировкой, водоснабжение и водоотведение в санузле;

- под лестничным маршем установлены коллекторный узел с расходомерами и термостатными вентилями, насосный узел (сам насос, смесительный клапан, байпасная калибровка, датчик погружной, термометр, авто.воздухоотводчик, термостатическая регулировка), так же выведено водоотведение и подача воды для стиральном машинки, дублирующий счетчик;

- зона кухни и санузел 1 этажа - водоснабжение и водоотведение;

- установлен газовый котел, двух контурный с закрытой камерой сгорания;

- пластиковые окна;

- входная металлическая дверь.

Основные характеристики дома:

- наружные стены выполнены из керамзитового блока +100 утеплитель;

- наружная отделка - декоративная штукатурка «Короед» со вставками из кирпича ручной формовки 500-ой марки;

- утепление крыши в три слоя;

- входная лестница - керамогранит.

Коммуникации (все опломбированы, заключены договора):

- электричество 15 кВт, заведен в дом, 3 фазы, день/ночь;

- водоотведение - индивидуальная канализация (септик);

- водопровод – центральный;

- газ – центральный.

Участок 7,54 сотки, назначение – ИЖС. Участок не правильной формы, имеется въезд 7х55 м., затем расширение 20х16 м.

Полностью облагорожена придомовая территория, двор –тротуарная плитка, каркас калитки с воротами металлический, а наполнение из натурального дерева лиственницы, пропитаны масленой пропиткой.

Посажен сад.

Коттедж расположен на асфальте, в нескольких минутах ходьбы продуктовые магазины, школа, детский сад, парк, остановка.

До Анапы – 3 км., до моря (пляжа – 5 км.)