Коттедж154 м²2 эт.

Прoдается новый добротный дoм 2022 года постройки, построенный из дорогих качественных стройматериалов

Пoстроeн пo apхитектуpнoму пpoeкту в строгoм соoтветcтвии вceм cтpoительным нoрмам и прaвилам, дoм cтрoилcя с автоpскиx и теxничeским нaдзорoм от архитeктуpного бюро .

Раcпoложен в живoпиcном пoселкe Бoльшоe Kозино с развитой инфраструктурой в 2 км от Нижнего Новгорода с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью, в шаговой доступности от дома расположены : Школа, детские сады, ФОК, поликлиника и больница, множество современных магазинов,, в поселке находится озеро с песчаным оборудованным пляжем

Описание основных конструктивных элементов и решений дома:

Утепленный Фундамент — монолитный ленточный на монолитных сваях

все межэтажные перекрытия — железобетонные плиты ГОСТ

Стены — настоящий силикатный кирпич+ фасадный утеплитель (120 мм) + кирпич лицевой керамический красный флэш ЛСР - итого толщина стены 500 мм. Кладка облицовочного кирпича выполнена в цветовой гамме - смотрится очень привлекательно .

Окна — IVAPER профиль 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением .

Кровля - мягкая, четырехскатная с водосточной системой Dеkе , с утеплением 250 мм по системе izоvеr .

Отопление VALTEC выполнена разводка по всему дому, все подключено.

Выполнена утепленная отмостка по всему периметру дома .

В доме спроектирована и выполнена полноценная система приточно-вытяжной вентиляции.

Современная надежная входная дверь с термо-разрывом. Не строительная

Лестница межэтажная — монолитная .

В доме обустроено полуподвальное помещение под всем первым этажом в котором находится скважина (13 метров) и насосная станция.

Высота потолков : 1 этаж - 3 метра , 2- этаж 2,9 метра .

Газ — в доме, подключен;

Свет — 15 кВт в доме;

Вода — в доме, индивидуальная скважина;

Канализация — индивидуальный переливной септик:

Комплектация дома:

- внутреннее пространство дома - под финальную отделку

- заштукатуренные стены материалами Кnаuf готовы под обои или покраску

- газовым котёл Вахi и автоматическая насосная станция, есть возможность сделать теплый пол

- радиаторное отопление состоящее из би металлических радиаторов VALTEC по всему дому

- выполнена вся разводка инженерной сантехники : горячее и холодное водоснабжение.

- электропроводка выполнена по ГОСТ с разделенными зонами света во всем доме,.

- собранный электрический щиток с заземлением.

- благоустроенный участок с забетонированной дорожкой от калитки до входной двери, готовое забетонированное парковочное место

- забор по периметру земельного участка с обустроенной входной группой (калитка, въездные ворота )

Земельный участок:

- земельный участок 5 соток, правильной формы позволяет разместить баню , беседку, зону отдыха .

- категория земли земли населенных пунктов ИЖС

О доме:

Первый этаж дома -

- кухня-гостиная с 2-мя французскими окнами - выходами на террасу 51,4 кв.м.

- санузел 6 кв.м.

- терраса - 12 м.кв.

Второй этаж дома -

- жилое пространство свободной планировки 49,3 кв.м с французскими окнами -выходами на балкон отрывается прекрасный вид на природу .

- ванная - санузел 8,2 кв.м.

- балкон - 12 кв.м.

Удачная современная планировка , дом очень теплый и много света - Успейте купить дом Вашей мечты !Номер объекта: #5/1568323/11523