Помещение свободного назначения260 м²1 / 1 эт.

Не упустите шанс приобрести арендный бизнес по стоимости однокомнатной квартиры!

К вашему вниманию предлагается здание общей площадью 260 кв.м, с гаражом площадью 60 кв.м и земельным участком 2714 кв.м в СОБСТВЕННОСТИ.

Здание полностью оборудовано для комфортабельного ведения бизнеса: электроснабжение мощность 15кВт (с возможностью увеличения), автономная котельная, вода. Высота потолков составляет 3,1 метра.

Входит в состав здания:

- первое помещение (магазин+склад), которое сдаётся в долгосрочную аренду региональной сети по стабильной ставке 47 000 в месяц,

- второе помещение, свободно и ждет новых арендаторов.

Строение может быть использовано для открытия строительного магазина, проекта производственного цеха или кафе, а также точки самовывоза товаров от популярных марткетплейсов Озон, СДЭК, Wildberries.

Это прекрасная возможность для деления торговой площади на сегменты и внедрения субаренды по подобным направлениями как канцтовары, игрушки для детей, бытовая техника и приборы или одежда.

Второй этаж может быть переоборудован в мини-гостиницу, приносящую доход от приезжих торговых агентов и водителей.

Гараж может послужить местом для автосервиса или грибной фермы.

Окупаемость составит 8 лет, при сдаче только региональной сети, с возможностью уменьшения срока до 3 лет при эксплуатации всех площадей.

Преимущество здания - расположение в центре с максимальным авто- и пешеходным-трафиком.

Бонусом идет уже установленный внутри банкомат Сбербанка.

Вкладывая деньги в данную недвижимость вы получаете стабильный ежемесячный доход.

Продаётся бизнес в связи с проживанием собственника в другом регионе.

Возможна рассрочка оплаты.

Возможен обмен на квартиру в Красноярске.

Проведем полное юридическое сопровождение сделки.

Звоните сегодня, завтра задание может быть уже продано!

Доп. описание: обычное состояние Номер в базе: 9694198. Район: Приморск п.