Дом279.7 м²2 эт.

Эксклюзивный двухэтажный дом в западном Батайске от СОБСТВЕННИКА!, ИЖС, без шума дорог с пением птиц, в 15 минутах от набережной Ростова, в шаговой доступности детский сад, школа, магазины, почта, автобусная остановка, парк.

Домовладение полностью из кирпича с толстыми стенами, ж/б перекрытия, высокий цоколь, строилось для себя, не на продажу.

УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, такого местоположения вы не найдете не у одного продающегося домовладения в нашем городе, индивидуальный выход в парк.

Отсутствуют грунтовые воды (актуально для Батайска)

Дом с ремонтом и мебелью, в идеальном состоянии, не требующий вложений вообще, планировка, обстановка продуманна до мелочей.

Имеются все коммуникации, качественная электрика АВВ, ландшафтный дизайн, автоматический полив GARDENA

Своя скважина (анализ воды имеется) используется для полива, участок красив и зимой и летом, малоуходный сад.

В доме первый этаж - гостиная с мраморным камином, диван огромнейший (наполнение подушек пухперо), обеденной зоной, хрустальные люстры, шикарные портьеры, с жемчужными подвесами

кухня - из натурального дерева с современной техникой (столешница гранит) и кожаным диваном;

постирочная - со стиральной машиной и мебелью;

санузел (душевая кабина с хамам).

Второй этаж - три спальни (полностью меблированы) люстры из ковки и натурального камня, кабинет (стол рабочий и кресло), ванна с джакузи, туалет.

Цокольный этаж - огромная гардеробная, спортзал (полностью оборудован для занятий спортом -тренажер силовой, теннисный стол), котельная (котел напольный Италия), мастерская (стеллажи). 5 кондиционеров Япония и Корея (инверторные) в каждой комнате, два холодильника (в доме и в бане), две посудомойки, кофемашина, телевизоры, муз. центр.

В доме автономная система подачи электроэнергии - генератор 6,5 кВт. Двери все из натурального дерева, высокие и широкие, полы паркет дуб и плитка Италия (теплый пол), лестница межэтажная из дуба. Крыльцо в дом из гранита.

Баня из натурального дерева (холодильник и посудомойка), с теплыми полами и большим соляным панно

Гараж + крытое машино-место, автоворота.

Беседка с мангальной зоной из кирпича с коптильней (холодного и горячего копчения), рабочей поверхностью с гранитной столешницей и печью под казан. обеденная зона стол и стулья из массива дерева (на 10 человек), текстиль полностью имеется (шторы, подушки). Уличная качель, мебель из натурального ротанга

Бассейн

Свой выход прямо в парк, дополнительно + 7 соток сада -груши, слива, абрикос, вишни, черешня, черевишни, малина (красная, желтая), смородина (красная, черная, белая), крыжовник, виноград 4 сорта, липы

Имеется летний душ и уличный туалет (в кафеле). Забор по всему периметру участка

Домовладение очень уютное, ждет новых хозяев

В доме остаётся всё. Вам не придётся что-то докупать или доделывать

Если не получается дозвониться, напишите сообщение, всегда отвечу, я на связи #6216359#