Коттедж223 м²2 эт.

Жилой Коттедж в г. Бор на ул. Липовая, площадью 223 м2. со своей территорией 5,5 соток (земля в собственности). Центрально газифицирован. Большая кухня с гостиной. Коттедж имеет цокольный этаж по всему дому с высотой 2,6 м. цокольный этаж сухой, можно приспособить как для бани, оборудовано место для заготовок и овощей на зиму, бильярдной спортивного зала. Имеется два септика. Есть вольер для собаки или для домашней птицы. Ворота откатные на пульте. Гараж на две машины. Калитка с домофоном и видеокамерой (электронно-механический замок).

1-ый этаж: кухня-гостинная 24 м2 с выходом на участок. спальня, санузел 4 кв.м. оборудованный тропическим душем, теплая прихожая 9 м2. Гараж 43 м2 (на два автомобиля).

2-ой этаж: две огромные спальни по 21 кв.м. и 16 кв. м , один совмещенный санузел 6кв.м.

Есть люк для доступа на чердак. Всегда в доме светло и уютно, солнце освещает всю территорию, поэтому можно установить бассейн во дворе , где можно взрослым с детьми проводить время. Рядом вся инфраструктура.

КОНСТРУКТИВ:

Материал дома – газосиликатный блок, утеплитель, облицовочный кирпич.

Покрытие крыши – металлочерепица.

Внутри дома монолитные железобетонные перекрытия.

Окна: 2ух камерные стеклопакеты.

КОММУНИКАЦИИ:

Газ - двухконтурный котел ВАХI на отопление и горячую воду. Отопление от радиаторов.

Теплый пол - весь первый этаж и санузел на первом на втором этаже.

Электричество - 15 кВт,

Вода - центральная,

Канализация - септик, две переливные ямы 10 куб.м

Интернет - Линк Телеком оптоволокно

На участке много плодовых деревьев, ягодных кустарников (яблони, груши, абрикосы, черешня, слива, смородина, малина, клубника, земляника и тд), теплица из поликарбоната, устроенные, готовые грядки.

К дому пристроен гараж на 2 автомашины, разделенный на два помещения (планировалось помещение под гараж и второе помещение под баню), выведено электричество и вода. Кому не нужна баня можно использовать как мастерскую, склад, на ваше усмотрение.

Вдоль дома установлены винтовые сваи для открытой веранды с выходом из кухни-гостиной.

Дом продается с качественной, фирменной техникой, купленной в 2019-2020г., частично с мебелью по договоренности.. Так же остается брусчатка для отмостки при домовой территории.

В шаговой доступности магазины «Магнит», «Пятерочка», автобусная остановка, железнодорожная станция, садик «Ласточка», Дюймовочка», «Аистенок», школы № 1, «Православная», ФОК «Красногорка», центральная больница.

Прямоугольный УЧАСТОК 5,5 соток земли огороженный забором из профнастила, откатные электрические ворота, калитка с электрическим замком на дистанционном управление.

До реки Волга 4 км. место для активного отдыха обустроено на пляже.

Отличное транспортное сообщение:

Рядом автобусные остановки , ж/д станция, отличная транспортная развязка, рейсовые автобусы ходят постоянно.

10 минут до железнодорожной станции.

Близко к центру города и главным дорогам . До школы ходит школьный автобус, лучшая новая школа на Бору. До г.Нижнего Новгорода, 15 минут на машине и 20 минут на автобусе.

Возможностей для активного отдыха и развлечений здесь все есть.

Прекрасный вариант для комфортной жизни и инвестиций! Звоните сейчас, твой дом мечты! Срочно продается, для переезда в другой регион. Грамотное, безопасное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрение ипотеки в любом банке.

Рядом жилые районы Боталово 4, Боталово 2, Боталово 3, Паново, Горелово, Неклюдово.Номер объекта: #5/1568200/11523