Земельный участок45 сот.

Продается участок ЛПХ, аренда на 49 лет (до 2069 года). оформлена на физическое лицо. Идеальное решение для инвестиций. Выгода приобретения заключается в том, что участки ЛПХ граничат с землями поселеня (п. г. т), в перспективе расширения земель поселения возможен оборот полевых участков в территорию поселений с возможностью получения вспомогательного вида разрешённого использования. Продажа через уступку прав с регистрацией в госкомрегистре. ВОЗМОЖЕН ВЫКУП ЧЕРЕЗ 3 ГОДА ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ! . На сегодняшний день кадастровая стоимость участка 32 тыс. руб. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Месторасположение - 19 км от Евпатории. Озеро Донузлав - 198 метров от участка. Море - 740 метров от участка. Комуникации: электричество рядом, газ менее 200 метров от участка, вода центр. трасса рядом Центральная канализация новая (рядом с участком). Возможно пробурить свою скважину (вода пресная). В ближайшее время планируется подорожание, успейте приобрести для себя более подходящий вариант! Особое внимание! Для КФХ с землями под С/Х назначения: 1). С 1 марта 2022 года вступил в силу ФЗ « О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№299-ФЗ от 02.07.2021), который разрешает строительство полноценных жилых домов (домов фермера) на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных КФХ. 2). С 1 января 2022 Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" вступил в силу, который разрешает организовывать базу отдыха, экскурсии, временное размещение и оказания услуг на сельскохозяйственных участках предоставленных КФХ. Отдельно о ЛПХ, что размешается и чего не разрешается: ЛПХ (приусадебный З/у) - используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. ЛПХ (полевой З/у) - используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

(Отмечу, что в законе ФЗ N 112 (под ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве" указанно - без права возведения, а не размещения. Разместить можно небольшой модульный домик без сваи и фундамента).