Дом136 м²1 эт.

Грузия. Продам 2 дома на 1 участке

Продаются напрямую от собственника два одноэтажных дома, расположенных на одном земельном участке площадью 971 м2 (несельскохозяйственное назначение). Локация – Чайсубани центр (квартал Чакви). Не гора. Без террас. Участок идеально ровный, не требует подготовки грунта, земля сухая и плотная. Простая геометрия границ. В пешей доступности – школы, детские сады, остановки общественного транспорта, магазины, рестораны. Расстояние до пляжа (Чакви «Оазис») – 4 минуты езды на автомобиле или автобусе, расстояние до центра Батуми – 12 км., расстояние до Национального Парка Мтирала – 6 км. Рядом – горная река с чистейшей водой. Все необходимые коммуникации – электричество, газ и вода (бесплатная!). Дорога к участку зарегистрирована государством. Открывается живописный вид на горы Мтирала. Идеальное расположение по сторонам света (максимальный юг!). ЭКО-формат местности, хорошие соседи, на участке 4 реликтовых кипариса. Основной дом – 96 м2, состоит из: просторной туалетно-ванной комнаты с панорамным окном (чистый восток), 2-х спальных комнат с панорамными окнами (чистый юг и юго-восток), помещения хозяйственного назначения (котельная + склад), отдельно вынесенного гардероба с панорамным окном (чистый запад) и кухни, совмещенной с холлом (также – панорамные окна на юг и запад). Гостевой дом-студия – 40 м2. Может использоваться в качестве сауны, спортивного зала, оранжереи или дополнительного жилого помещения. Год постройки – ноябрь 2023. Текущее состояние - черный каркас. Все документы в порядке, проект утвержден, разрешение на строительство имеется, зарегистрирована констатация факта строений. Не требует больших финансовых вложений до состояния «под ключ». Прекрасное предложение как для коммерческой деятельности (сдача в аренду), так и для приобретения собственного загородного дома. Цена – ниже среднерыночной.