Дом89 м²2 эт.

Дом предназначен для круглогод. проживания, документы оформлены, расположен на максимальном удалении от ул. Трехгорная, переходящей в федеральную трассу Р-297. Тишина, свежий воздух и максимально возможное уединение.

Подъезд круглогодичный, дорога с гравийным покрытием. Расположен в 20-ти минутной шаговой доступности от остановки Дачи малого аэропорта (автобус 28).

Участок 9,15 сотки, ровный, правильной формы, оборудован дренажной системой.

На участке:

1. Жилой дом - брус 180*180, два этажа, внешнее утепление мин. вата 150 мм, обшит мет.сайдингом, крыша мет.черепица.

1-й этаж: кухня, гостиная, сан.узел;

2-ой этаж: две спальни.

Фундамент винтовые сваи, ж/б плита. Система водяного (антифриз) отопления: дом, гараж, котельная. алюм. радиаторы. Параллельно две печи: кирпичная русская печь в кухне и твердотопливный автоматический котел METAL FACH 12 кВ,. Возможно подключить электрический котел.

Электронагревательный котел (бойлер) на 100 литров, с доп. пассивным контуром нагрева от системы отопления.

Пластиковые окна Rehau с тройным стеклопакетом. На первом этаже металл. решетки.

Внутренняя отделка обработанный брус, покраска. Входная металл. дверь Центурион.

Второй этаж - система кондиционирования (2 кондиционера LG Dual Inverter).

Система спутникового ТВ НТВ+ на два приемника.

Санузел совмещенный: унитаз GROSSMAN (Германия), раковина Dreja (Чехия), душевая кабина Timo (Финляндия). Пол в сан.узле - керам. плитка, теплый пол. Канализация шамбо 6 м3.

Установлена система ИБП/UPS Stark country (Германия) 6 гелевых аккумуляторов (держат заряд около 24-х часов). стабилизатор входного напряжения "ЭНЕРГИЯ".

2. Гараж с воротами DoorHan, 30 м2, сэндвич панели, основание ж/б плита 150 мм., отопление. В гараже ж/б погреб 6 м2.

3. Котельная совмещена с гаражом, отдельный вход. В котельной колодец 12 колец. Насосная станция на 100 л. Metabo.

4. Баня 15 м2 материал стен туфоблоки, крыша мет.черепица, основание ж/б плита на винтовых сваях. Печь-каменка, выведена труба в крышу. Требуется внутренняя и внешняя отделка!

5. Хозблок. Стены туфоблоки, крыша мет.черепица, основание ж/б плита на винт. сваях.

6. 20-ти фт. контейнер, целый, установлен на бетонный фундамент (15-30 см над землей). Над контейнером металл. крыша.

7. Веранда, площадью 12 м2, используется как летняя кухня.

8. Забор по всему периметру участка: металлосайдинг, металл. штакетник, металл. ламин. сетка. Металл. столбы, поперечины.

9. Бетонная плитка по периметру, заезд для авто. Двое ворот: откатные и раздвижные. Место для пикника.

10. Очень ухоженный огород! 10 лет удобряли, поднимали уровень, привозили землю, облагораживали. Насаждения: яблони, груши, вишня, слива, абрикос, черная смородина, красная смородина, малина, клубника, ежевика, ирга, шиповник, виноград синий и зеленый, черноплодная рябина, крыжовник, облепиха. Все растения молодые, здоровые. Большое количество цветов.

40 метров до озера, 30 метров до леса. Соседи адекватные. Звоните не стесняйтесь! #6073013#