Инвестиции в недвижимость

Всего публикаций: 185       Новое | Популярное | Обсуждаемое

Аномалии в ценообразовании недвижимости города Севастополя за 1 год пребывания в составе РФ или "до Новой Москвы докатились"

Как уже было сказано ранее в наших статьях, с момента вхождения Севастополя и Крыма в состав Российской Федерации цены на недвижимость выросли в среднем на 50-80% для разных типов недвижимости. Скоро севастопольцы и крымчане будут праздновать годовщину вхождения в состав Российской Федерации. Так что же произошло за этот год на рынке недвижимости в новых субъектах Российской Федерации? В качестве примера рассмотрим уникальную ситуацию, сложившуюся на первичном рынке квартир – в новостройках г. Севастополя и Новой Москвы.

Инвестиции в недвижимость | 13.02.2015 | Компания «АКГ» | Просмотров: 803 | Комментариев: 3

Недвижимость Сочи: Домик у моря.

Часто клиенты попадают в ловушку трех «Д» - Дорого, Долго, Далеко. И эти причины часто тормозят желание иметь свой уникальный домик у моря.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 26.04.2012 | ИК «Перекресток» | Просмотров: 471 | Комментариев: 2

Рынок недвижимости Владивостока: мал да дорог

Покупателей жилой недвижимости во Владивостоке подстерегают как минимум три беды — баснословная стоимость квадратного метра, острый дефицит предложения, нехватка социальных объектов, инженерных сетей, дорог. Впрочем, последние две проблемы власти начали решать.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 06.09.2018 | Пользователь: Real estate | Просмотров: 12294 | Комментариев: 2

За два последних года саратовцы могли заработать на инвестициях в новостройки до 100% от вложенных средств

Рынок жилой недвижимости Саратова по итогам первого квартала 2011 года отыграл кризисное снижение цен в размере 40%. При этом отдельные объекты на первичном рынке жилья даже превысили по стоимости на 10-20% значения докризисного 2008 года. На этом фоне предложение на рынке недвижимости города по-прежнему является избыточным. Причем объемы «вторички» фактически вдвое превышают объемы «первички». В складывающейся ситуации реально обрести покупателей могут лишь ликвидные либо очень дешевые объекты жилой недвижимости.

Новости | Инвестиции в недвижимость | 25.05.2011 | Пользователь: Про-агентство | Просмотров: 267 | Комментариев: 1

фото

Первое знакомство с Болгарией

Первые впечатления от первой поездки в Болгарию.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 15.09.2011 | АН «G3 Investment» | Просмотров: 266 | Комментариев: 1

фото

Сьюзан Родригес: «Средняя стоимость жилья приобретаемого иностранцами в штате Флорида составляет $ 216 477. Стоимость питания одного человека равняется на полуострове $ 140 - $ 200 в месяц».

Общая стоимость жизни во Флориде - на 4% ниже, чем в среднем по США. Вместе с тем уровень цен существенно варьируется в зависимости от района самого штата. Выше всего цены на побережье. Причем побережье Мексиканского залива характеризуется большим уровнем цен чем Атлантическое побережье. При этом жизнь в сельской центральной части Флориды на 20% дешевле, чем стоимость жизни на побережье . Это обуславливается тем, что в центральных районах штата единственным источником дохода является скотоводство и сельское хозяйство.

Инвестиции в недвижимость | 22.11.2013 | АН «Michael Saunders & Company» | Просмотров: 477 | Комментариев: 1

«Метриум Групп»: Распродажа квартир в «закрытом режиме»

По данным аналитиков компании «Метриум Групп», порядка 60% новых проектов реализуют до 30-50% объема от общего количества квадратных метров, предусмотренных в составе первой очереди, еще до официального старта продаж. Почему так происходит и кто выступает в качестве покупателей – разбирались эксперты «Метриум Групп».

Инвестиции в недвижимость | 24.02.2015 | АН «Метриум» | Просмотров: 171 | Комментариев: 1

В Брянске парковки являются наиболее доходным и самым недоступным для инвестиций типом недвижимости

В Брянске планируется построить платные парковки вблизи железнодорожного вокзала станции "Брянск-1". Прибыль, получаемая от его эксплуатации должна составить 66% в год!. Для сравнения лидирующая по ставкам капитализации складская недвижимость даже в лучшие годы редко приносит доход в размере большем, чем 11% годовых. Прочие же виды недвижимости характеризуются аналогичным значением в размере 5-9%*.

Инвестиции в недвижимость | Коммерческая недвижимость | 29.08.2015 | Пользователь: E-Агентство Promo | Просмотров: 500 | Комментариев: 1

фото

Обзор цен на недвижимость Сочи. Июль 2009 г.

После снижения цен осенью прошлого года рынок недвижимости Сочи пребывает в состоянии неопределенности. Зимой и весной 2009 года резких изменений не наблюдалось, а цены продолжают незначительно опускаться. Возвращение восходящего тренда на рынок ожидать пока не стоит.

Инвестиции в недвижимость | Жилая недвижимость | 03.07.2009 | Пользователь: E-rieltor | Просмотров: 881

фото

Обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Сентябрь 2009

Обзор цен на курортную недвижимость черноморского побережья России. Анализируются средние цены на квартиры, дома, земельные участки в таких городах как Сочи, Анапа, Геленджик.

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 28.09.2009 | Пользователь: E-rieltor | Просмотров: 837

Средние сроки окупаемости коммерческой недвижимости в Сочи (октябрь, 2009 г.)

Какую недвижимость выгоднее всего покупать в Сочи с целью дальнейшей сдачи в аренду? В настоящее время наиболее рентабельны вложения в универсальные (парикмахерские, салоны красоты, мини-гостиницы и т.д.) и специальные (гостиницы, кафе, рестораны, химчистки, тренажерные залы и т.д.) помещения, где окупаемость составляет 8,3 года и 8,7 лет соответственно.

Коммерческая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 09.11.2009 | Пользователь: E-rieltor | Просмотров: 468

Частному инвестору не место на рынке недвижимости Сочи?

В настоящее время в России наблюдается инвестиционный бум: появляется много масштабных проектов в различных сферах экономики. Для крупного капитала проблем с выбором инвестиционного поля нет. А вот частный инвестор, капитал которого измеряется несколькими миллионами рублей, не может найти эффективного способа, сохранить и преумножить свои средства. Рынок ценных бумаг очень переменчив, банковские проценты невелики и поглощаются инфляцией, ПИФам пока мало доверия. Инвестиции в недвижимость, по-прежнему, остаются наиболее популярным способом сохранения и преумножения капитала для частного инвестора. Строящееся жилье в Сочи представляется наиболее ликвидным способом вложения средств наряду с Москвой и Санкт-Петербургом.

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 17.05.2008 | Пользователь: E-rieltor | Просмотров: 475

Кризис сделал недвижимость вновь долгосрочным объектом инвестиций

Доходность депозитных вкладов фактические в двое превышает выгоду от владения недвижимостью в Москве. С приходом кризиса доходность от сдачи жилья в аренду стремительно сократилась. Еще в апреле депозиты обогнали недвижимость по уровню доходности. Последняя для жилья составляла в мае лишь 47% от уровня депозитов.

Новости | Инвестиции в недвижимость | 30.08.2010 | Пользователь: E-rieltor | Просмотров: 88

Трудоспособное население США может скупить все российское жилье за 27 месяцев. На аналогичные действия у россиян уйдет времени в 20 раз больше

151 млн. человек трудоспособного населения США откладывая в месяц 30%* от средней заработной платы в размере 4 тыс. долларов** смогут выкупить все российское жилье средней стоимостью в 43608 тыс. руб. за кв. и площадью в 3.2 млрд. кв. метра за 27 месяцев! При этом на скупку московского жилья площадью в 212 млн. кв. метров и стоимостью в 122 593 руб. за кв.м. янки потратят всего полтора месяца!

Инвестиции в недвижимость | Жилая недвижимость | 12.06.2011 | Пользователь: Про-агентство | Просмотров: 214

Быстрее всего на российском рынке недвижимости можно заработать на вложениях в новостройки и участки без подряда

В зависимости от применяемой инвестиционной стратегии жилая недвижимость в России способна приносить в год доход от 3% до 25% от собственной стоимости. При этом, как и везде в мире больший размер прибыли сопровождается большими рисками. А небольшие квартиры оказываются доходнее крупногабаритных апартаментов. Причем жилье в крупных городах страны оказывается не всегда доходнее, чем квартиры в провинции. Рассмотрим более детально ключевые схемы инвестирования в российское жилье.

Новости | Инвестиции в недвижимость | 18.08.2011 | Пользователь: Про-агентство | Просмотров: 60

Дешевое зарубежье - можно если осторожно

Мировой финансовый кризис существенно повысил доступность зарубежной недвижимости для небогатых российских граждан. Порог входа на рынки Болгарии, США, Канады, Германии, Прибалтийских республик, Черногории, Словакии и некоторых других стран куда ниже, чем в городах «миллионниках» РФ.

Инвестиции в недвижимость | Жилая недвижимость | 22.08.2011 | Пользователь: Про-агентство | Просмотров: 164

Покупая новую недвижимость в Испании,следует обратить внимание на следующие моменты

В большинстве случаев новую недвижимость продают агенства. И это для покупателя очень выгодно, потому что при сделках с новой недвижимостью агентства недвижимости в Испании не берут комиссионных с покупателей. Вознаграждение агентство получает от застройщиков, чьи проекты оно предлагает к продаже. Цена недвижимости для покупателя, работающего с агентством, не увеличивается – что самостоятельно, что через агентство, покупатель будет приобретать недвижимость по официальному прайс-листу строительной компании.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 05.09.2011 | АН «EspanaRU» | Просмотров: 294

фото

Курортная недвижимость Алтая находится в стадии становления

Рынок курортной недвижимости и земельных участков Алтая настолько же не сформирован насколько и привлекателен. В регионе имеются отличные предпосылки для развития рекреационных курортов и зеленого туризма. Однако низкая платежеспособность местного населения и слабая транспортная доступность региона сдерживают реализацию проектов комплексного освоения территории

Новости | Инвестиции в недвижимость | 26.09.2011 | Пользователь: Про-агентство | Просмотров: 336

Как купить недвижимость в Болгарии

Как купить недвижимость в Болгарии иностранным гражданам.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 14.09.2011 | АН «G3 Investment» | Просмотров: 308

Инвестиции в турецкую недвижимость

Приобретая недвижимость за границей, мы можем использовать ее как "зарубежную дачу", средство для получения вида на жительство, а в дальнейшем гражданства другой страны; это – и хорошее вложение, чтобы оставить детям, и возможность заработать... Турция… Что же манит наших соотечественников в эту сказочную страну?

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 26.11.2011 | СК «Karya Construction» | Просмотров: 2012

Содержание недвижимости в Италии.

Налоги на недвижимость в Италии, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду недвижимости в Италии, страхование недвижимости, управление недвижимостью и другая полезная информация для желающих приобрести недвижимость в Италии

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 27.12.2011 | АН «Золотой Ключик» | Просмотров: 563

фото

Terra incognita спит в ожидании инвесторов

В настоящий момент в России существует три общенациональных инвестиционных рынка недвижимости. Речь идет о Москве, Санкт-Петербурге и Черноморском побережье Краснодарского края с центром в Сочи. Вместе с тем столь незначительное количество инвестиционных площадок позволяет судить о том, что российский рынок недвижимости фактически не освоен инвесторами. Стоит признать, что для исправления этого необходимы структурные изменения.

Инвестиции в недвижимость | Коммерческая недвижимость | 09.01.2012 | Пользователь: Про-агентство | Просмотров: 91

Покупка конфискованной недвижимости в Испании

Интерес в проблемных и конфискованных недвижимостях очень сильно возрос за последние несколько лет. Проблемные недвижимости появляются на рынке из-за срочной необходимости в продаже. В большинстве случаев, это в результате её конфискации банком, в следствие чего, недвижимость продаётся по очень заниженной цене.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 14.02.2012 | АН «EspanaRU» | Просмотров: 232

Екатеринбург – наиболее перспективный региональный рынок недвижимости в России

Екатеринбург обладает одним из наиболее перспективных региональных рынков недвижимости в России. В городе динамично развивается как коммерческая, так и жилая недвижимость. В последнем сегменте отмечается сокращение предложения и рост спроса, что снижает сроки экспозиции и содействует росту цен. Вместе с тем в объемах предложения доминируют двухкомнатные квартиры. При этом на первичном рынке недвижимости ощущается дефицит участков под многоэтажное жилищное строительство, что создает предпосылки для наиболее активного роста цен именно на первичном рынке жилья.

Переезд | Инвестиции в недвижимость | 16.01.2012 | Пользователь: Про-агентство | Просмотров: 496

Наследство в Испании

У большинства пар есть совместные счета для совместно нажитых денег и общих платежей. В некоторых странах это достаточно не хлопотно иметь совместный счёт, так как в момент смерти одного из совладельцев все общие деньги автоматически становятся доступны второму партнёру. Однако в Испании это не так просто, и в таких случаях многие люди сталкиваются с неприятной и проблемной ситуацией. Пятьдесят процентов всей суммы на совместном счету замораживаются до момента оплаты налога на наследство. В таком случае совладелец сталкивается ещё с одной стрессовой ситуацией и первое, что ему приходит в голову- это будут ли продолжать оплачиваться все счета.

Советы риэлтора | Инвестиции в недвижимость | 03.02.2012 | АН «EspanaRU» | Просмотров: 259