Коттедж237.9 м²3 эт.

Продажа загородного дома на 19 км Байкальского тракта в поселке Патроны по направлению дороги Иркутск - Листвянка. Дом с живописным участком, ландшафтным дизайном и реликтовыми соснами.   

Участок общей площадью 26,45 сотки состоит (назначение земли под ИЖС).  

На участке расположен  гаража со смотровыми ямами (42,3 кв.м.), сауна (57,4 кв.м.), домик для охраны (38,2 кв.м.), небольшой огород с плодово-ягодными насаждениями, летняя терраса с видовыми характеристиками.

Описание и технические характеристики дома:

Двухэтажный дом с мансардой (85,3 кв.м.) и цокольным этажом (116,3 кв.м.) общей площадью 237,90 кв.м., из них жилая площадь составляет 148,4 кв.м. и отдельная кухня 13,9 кв.м. 

Стены дома выполнены из полнотелого кирпича (толщина стены 60 см, в 2,5 кирпича) и утеплены 10-ю сантиметровым утеплителем. Фасад дома отделан японским материалом «NICHIHA».

Цокольный этаж: 

Прачечная комната – 12,2 кв.м., гардеробная комната с итальянской системой хранения – 21,7 м2., котельная с электро и дизельным котлом – 21 кв.м., подсобка для домашнего инвентаря - 2,9 кв.м.

Первый этаж:

Общая площадь 77 кв.м., жилая(зал) 38,7 кв.м., кухня 13,9 кв.м., гостевой санузел 2,2 кв.м.

Второй этаж:

Общая площадь 80,2 кв.м., жилая 50,8 кв.м. 

Две просторные спальные комнаты по 18,8 кв.м. и 18,2 кв.м., кабинет/библиотека – 13,8 кв.м., ванна комната с окном и балконной группой 13,6 кв.м.

Мансарда:

  Уютная детская комната 12,5 кв.м., гардеробная комната- 8,3 кв.м., свободное помещение 38,1 кв.м.

Баня:

Баня из бруса (57,4 кв.м.) с зимним садом.

Инженерия:

Вода: скважина + поселковый водопровод. Дорогостоящая система фильтрации и подачи воды, обеспечивающая качественную воду и мощный напор.

Электричество:

Подсоединенная мощность 100 Квт (подстанция на 4-х хозяев) + резервная линия из поселка 10 Квт.

Отопление:

Основное - электро-отопление, запасное - дизельный котел.