Торговые площади870 м²1 / 1 эт.

В собственности физического

лица (более 3-х лет).

Участок 47:20:0907012:874

(для объектов розничной

торговли 2200 кв.м), здание

47:20:0907012:982 (870 кв.м).

Договор на 10 лет,

супермаркет открыт

08.09.2020 года.

Безупречная юридическая

история, продажа от первого

собственника. Электричество

120 квт., центральное ВС, ВО

и ГАЗ, своя котельная (котлы Viessmann).

Долгосрочный договор с арендатором, окупаемость

120 месяцев. Современное энергоэффективное

здание, монолитная плита 600 мм, кровля 250 мм

минвата, сэндвич-панели 150 мм. Высота потолков 6

метров. Асфальтированная территория, два удобных

заезда. Объект прямо у с жд вокзала, автобусной

остановки, низкий скоростной режим и пешеходный

переход обеспечивают отличный трафик.

Аренда 585.000 рублей. (МАП 585т.р. +% от ТО)

Стоимость 68 млн. рублей, окупаемость -

115 месяцев.

Номер объекта: #5/553722/8102