Помещение свободного назначения2911.5 м²1 / 3 эт.

Продается производственный комплекс (территория молочного завода), в центре города Киржач Владимирской области, на ул. Красноармейская.

Коммуникации:

Газоснабжение – 256 куб.м./ч (газоснабжение осуществляется по стальным газопроводам высокого давления диаметром 89 мм, для снижения давления газа в котельной установлена ГРУ);

Расчетно-нормативное потребление водоснабжения/водоотведения - 26000 куб.м./год (водоснабжение осуществляется по двум вводам диаметрами 150 мм и 53 мм, прием сточных вод осуществляется по одному выпуску диаметром 100 мм, через КНС);

Отопление – в здании котельной установлено два котла NBO-1500, работающих на природном газе среднего давления;

Электроснабжение – на территории расположена КТП мощностью 400 кВА, обеспечивающая энергоснабжение всего производственного комплекса.

Общая территория площадью 4429 кв.м. в собственности, из них 4187 кв.м. под производственным комплексом, расположенные в территориальной зоне П-3 (Зона производственных объектов V класса вредности (санитарно-защитные зоны – до 50 м)), и 242 кв.м. под административным зданием с общежитием, расположенные в территориальной зоне ОД-1 (Зона общественных учреждений).

На территории производственного комплекса расположены: здание проходной, КТП 400 кВА, здание котельной, здание завода, здание склада с бытовыми помещениями, вспомогательные строения и сооружения.

Подъезд на территорию осуществляется через ул. Красноармейская – основной въезд и ул. Некрасовская – вспомогательный въезд, территория по периметру огорожена забором.

Административное здание с общежитием расположено напротив территории производства по ул. Красноармейская, имеет самостоятельный подъезд, возможна продажа отдельно от основного производства.

Здание проходной – кирпичное одноэтажное здание с двумя изолированными отапливаемыми помещениями, площадью 18 кв.м.

Здание завода – производственное, трехуровневое кирпичное здание общей площадью 1476,8 кв.м., состоящее из двух неизолированных корпусов:

1 корпус 1979 года постройки, площадью 1062,7 кв.м + антресоль 171,5 кв.м. – помещение двухуровневое, отапливаемое, разводка водопровода, канализации, системы производственной вентиляции по всему зданию, электрощитовые, высота потолков на первом уровне (мин) 5 метров, на втором уровне (мин) 7 метров, высота потолков в антресоли от 3 метров, ширина помещения 17, 4 п.м., крыша двухскатная, 2 ряда колонн (межколонное расстояние 5,8 п.м.), стены облицованы белым кафелем, имеются ворота для приема товара высотой 2,3 п.м. и пандус. Помещение представляет собой удобный производственный корпус;

2 корпус 1937 года постройки, площадью 397,7 кв.м., в том числе подвальное помещение 93,9 кв.м., помещение отапливаемое, разводка водопровода, канализации, электрощитовые, минимальная высота потолков 3,2 п.м.. Помещение представляет собой производственный корпус для персонала с рабочими комнатами душевыми и санузлами, имеется складское помещение с двумя воротами с разных сторон для разгрузки-погрузки товара.

Здание котельной, насосной станции – общая площадь 342,7 кв.м., с высотой потолков 4,8 п.м., здание кирпичное, разделено на 4 зоны: в первой зоне размещена котельная с котлами на мазутном топливе, во 2 и 3 зоне размещены газовые котлы и аппаратная, в 4 зоне размещена бойлерная.

Здание склада с бытовыми помещениями – современное модульное здание из металлоконструкции с бетонными плитоперекрытиями и стеновыми сендвичпанелями из металла и пластика общей площадью 667 кв.м. без учета мансардного этажа. 1 этаж представляет собой складское помещение с высотой потолков не менее 4,4 п.м., на первом этаже устроена артезианская скважина и насосная, имеется несколько складских помещений. 2-й и 3-й этажи офисного типа с оборудованными душевыми и ванными комнатами, есть пару помещений для лабораторий.

Административное здание с общежитием – двухэтажное кирпичное здание с подведенными коммуникациями, общей площадью 235,5 кв.м., площадь 1 этажа -111,4 кв.м., площадь 2 этажа 124,1 кв.м.. Первый этаж представляет собой административное помещение с туалетными комнатами, второй этаж – общежитие на 8 комнат с раздельным санузлом и ванной комнатой на этаже. Ввиду того, что здание не имеет общей территории с территорией завода, возможна продажа как самостоятельного здания.

Территориальная зона П3 предусматривает: тяжелая промышленность 6.2. легкая промышленность 6.3 (ткацкие цеха, в том числе производство ткани и т.д.), фармацевтическая промышленность 6.3.1 (фармацевтика, производство препаратов и т.д.), целлюлозно-бумажная промышленность 6.11 (бумага, мануфактура и т.д.), строительная промышленность 6.6 (цеха обработки и производства стройматериалов и т.д., пищевая промышленность 6.4 (молокозаводы, хлебокомбинаты, пивоварни, производство консервов и т.д.), склад 6.9; производственная деятельность 6.0 (иные виды производственной деятельности).

Рыночная оценка проведена, сделка не является крупной и (или) с заинтересованностью, продажа от собственника! Документы готовы к продаже!