Дом109.5 м²2 эт.

Объект №108217 ЖИЛОЙ ДОМ С БАНЕЙ И ГАРАЖОМ В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!!

В экологически чистом месте продаётся жилой дом для круглогодичного проживания площадью 109,5 кв.м. на участке 7,6 сот. в садовом товариществе «Луч», в одной из самых востребованных локаций пригорода Казани, рядом с с.Усады.

Дом построен из экологически чистого материала – бревна ручной рубки, дополнительно сруб пропаклен, с внешней стороны обшит металлосайдингом с паро-влагоизоляцией. Дом очень тёплый и обладает хорошей теплоизоляцией – зимой тепло, а летом не жарко. Мансардный этаж тёплый, жилой, чердак обслуживаемый, имеется люк с лестницей. Крыша покрыта металлочерепицей. Установлены хорошие пластиковые окна, батареи биметаллические, электропроводка медная. В доме имеется небольшой подпол, который можно использовать для хранения домашней консервации.

Газоснабжение центральное, электричество бесперебойное, есть своя скважина с хорошей водой, на кухне дополнительно установлен кран с питьевой водой. Септик с переливом по 3 кольца. Статус дома жилой, с присвоением адреса и возможностью регистрации по месту жительства.

Дом расположен в начале 1-й аллеи, проезд до участка круглогодичный, в зимний период дороги чистят своевременно. В вечернее время имеется уличное освещение. Забор вдоль улицы из кирпича и профлиста, с соседними участками забор высокий, сплошного заполнения. Аллея широкая, частично асфальтирована.

Участок ровный, ухоженный, правильной прямоугольной формы 32х24 м., границы уточнены. На участке расположены: жилой дом, гараж, дровяная баня, хозблок, имеется бетонированная площадка при въезде на 2 автомобиля. Баня новая, практически не была в пользовании. Все соседи хорошие, доброжелательные, большинство проживают круглый год.

Отличная транспортная доступность и дорожная инфраструктура, как при использовании личного автомобиля, так и общественного транспорта. До центра города на автомобиле 15-20 мин. От выезда из Казани по Оренбургскому тракту не более 7 мин, даже в условиях оживлённого трафика. До СНТ дорога полностью асфальтирована, с хорошим ровным покрытием.

Ходят маршрутные автобусы №№ 100, 103, 111с, 118, 120, 197, 559. Жильцы товарищества свободно пользуются услугами такси и каршеринга. Также имеется ж/д-станция аэроэкспресса «Южный парк», что позволяет быстро и удобно добираться до центра города и до аэропорта Казани.

Дети, проживающие в садовом товариществе, обучаются в многопрофильном лицее «Здоровое поколение» в селе Усады. Имеется школьный автобус, который забирает детей на обучение. В настоящее время в Усадах завершается строительство ещё одной современной школы с бассейном. Также на 2025 г. запланировано строительство современной школы на 1224 мест и детсада на 140 мест на территории ЖК Южный парк, прилегающего к садовому товариществу.

Отличное предложение для комфортного проживания в экологически чистом пригороде Казани! Документы все в порядке, ГПЗУ на руках. Один взрослый собственник, без детских долей, без долгов и без обременений, вся сумма в ДКП, ипотека проходит!

Звоните и спешите стать счастливым обладателем данного дома!!!