Торговые площади, 429.8 м², 1 / 5 эт. в Центральном округе Москвы

ЦАО, Арбат, пер. 2-й Смоленский, дом 1/4

Смоленская

218 800 000 ₽

509 074 ₽ / м²

2 506 874 $

5 833 $ / м²

2 334 365 €

5 431 € / м²

Продается помещение свободного назначения 429,8 кв.м. в историческом центре столицы, в престижном районе Арбат, Центральном административном округе (ЦАО) Москвы, всего в 3 минутах ходьбы от станции метро Смоленская. Здание расположено на первой линии на Садовом кольце (внешняя сторона), в центре деловой активности, вблизи остановок общественного транспорта, в районе с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Помещение подойдет для любых профилей бизнеса, магазина/бутика, кафе/бара, клиентского офиса, банка, медицинского центра, косметологии, стоматологии, представительства, ломбарда и пр.

Помещение имеет отдельный вход с Садового кольца, второй вход на 2-й этаж помещения (общий из подъезда с лифтом), служебный/пожарный вход для погрузки/разгрузки со двора. Есть возможность размещения вывески на фасаде. Ранее использовалось для размещения доп. офиса Банка. В отделке были использованы современные отделочные материалы. Полы – керамическая плитка, ламинат. Отделка стен – обои, штукатурка, покраска, пластиковые и деревянные панели, подвесные потолки. Окна – стеклопакеты, двери – стеклянные, щитовые. Высота потолков: 1 этаж – 4,3м/2м. 2 этаж -3м. минус первый этаж – 2,83м. Имеются оборудованные банковские помещения.

Техническое оснащение: Водоснабжение, отопление, электроснабжение от городских сетей, разрешенная электрическая мощность – 66,08 кВт. Система охраны, водяного пожаротушения, порошкового пожаротушения, пожарной сигнализации, системы оповещения о пожаре, СКС. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование – сплит-системы Mitsubishi electric, тепловая завеса. На окнах защитные жалюзи Alutech, Германия. Для разделения рабочего пространства на 2 этаже, использовали цельностеклянные двойные перегородки. Во дворе дома возможна парковка 1-2 авто, а в торце дома (городская платная).

Активный пешеходный и автомобильный трафик создают ощущение постоянного движения и жизни вокруг. Развитая инфраструктура района предоставляет все возможности для успешного ведения бизнеса - от удобной транспортной доступности до широкого выбора кафе, ресторанов и магазинов.

Это идеальное место для воплощения Ваших деловых амбиций, где история и современность гармонично сплетаются, создавая атмосферу престижа и успеха. Не упустите свой шанс стать частью этой вдохновляющей среды!Номер объекта: #5/538922/17491

Раскрыть