Помещение свободного назначения475 м²1 / 7 эт.

Характеристики объекта:

Площадь объекта – 475 кв.м.

Электрическая мощность 70 кВт.

Объект расположен на 1-й линии при

въезде в новый ЖК Эдельвейс (срок

сдачи 3-й квартал 2024 года)

Въезд в ЖК со стороны Киевского и

Калужского шоссе

Помещение сегмента «Средний +»,

всегда востребовано на рынке, объект

расположен на 1-м этаже нового жилого

дома.

Арендаторы:

ООО «Агроторг» (магазин ТС «Пятерочка»)

-общая площадь 446,0 кв. м

-срок аренды 10 лет с даты подписания Акта приёма-передачи

-арендная ставка – 6% от Розничного в первый год аренды, начиная со 2-го года аренды - 6% от Розничного товарооборота, но не менее 450 000 руб./мес, начиная с 3-го года аренды - 6% от Розничного товарооборота, но не менее 775 000 руб./мес, УСН.

ПВЗ «ОЗОН»

-общая площадь 29,3 кв. м

-арендная ставка – 70000 руб./мес.

Описание объекта:

Объект расположен на первой линии ЖК

«Эдельвейс» на 1-м этаже в новом

жилом доме в Новой Москве

Имеет прекрасную видимость при

въезде в микрорайон и высокий

рекламный потенциал

В непосредственной близости

расположено большое количество

коттеджей и коттеджных поселков,

ближайший из них Vnukovo Country

Club —премиум-класса со школой

Vnukovo International School.

Окружение:

В радиусе 500 метров проживает более

3 500 человек

В радиусе 500 метров работает более

200 человек #6197147#