Помещение свободного назначения1539.8 м²1 / 3 эт.

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539,8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле «лофт». Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы.

Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта.

Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий.

Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет 1571 383 рублей. Головой арендный поток 18 856 596 руб. Окупаемость 9,8 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, Артсреда.рф, «Ф-секьюрити» - пожарная безопасность

Объект № 549098Номер объекта: #5/549098/310