Торговые площади11.3 м²1 / 2 эт.
Описание
Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение на выходе из метро! 190 м от станции метро Рязанский проспект.
Площадь - 11,3 кв.м, сдано сетевому арендатору "МосТабак".
МАП - 286 200 рублей (УСН патент), с июня 2024 года МАП - 303 372 рублей. Окупаемость без учета индексации - 9.3 лет.
Ежегодная индексация 6%.
Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Установлены вытяжная вентиляция, кондиционирование, тепловые завесы. 1-й этаж двухэтажного торгового здания на первой линии возле метро в густонаселённом жилом районе на выходе из подземного пешеходного перехода.
Все городские коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Возможно разделение на две части: помещение имеет два отдельных входа с фасада.
Проходимость - от 2500 человек в час. Рядом вход в супермаркет.
Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Объект № 547276Номер объекта: #5/547276/310
Параметры торговой площади
- Количество комнат
- студия
- Общая площадь
- 11.3 м²
- Этаж
- 1
- Высота потолка
- 3 м.
- Тип входа
- отдельный
- Класс офиса
- 4
Оснащение
- кондиционер
О здании
- Этажность
- 2
Параметры сделки
- Коммунальные платежи
- включены
