Коттедж190.6 м²3 эт.

Продам трёхэтажный коттедж 2022 года постройки расположенный в г. Нижний Новгород, с.п. Новинки, КП Южная долина, переулок Уютный, д.30. Дом площадью 190,6м2, состоит из трёх этажей.

Первый этаж – тамбур, прихожая, кухня, гостиная, выход на террасу, просторное помещение для размещения, сауны, санузла, котельная.

Второй этаж – свободная планировка.

Третий этаж – мансардный, свободной планировки.

Фундамент – ж/б монолитный свайно-ленточный, с перекрытием монолитной ж/б плитой.

Материал стен – газосиликатный блок, толщина 400 мм.

Межэтажные перекрытия – ж/б плиты (между 1-м и 2-этажами), перекрытие второго этажа по деревянным лагам с минераловатным утеплителем 150мм и обрешёткой.

Фасад – утеплён минеральной базальтовой ватой, плотностью 80 кг/м3, толщина 50мм, и облицовка - силикатный кирпич.

Кровля – покрыта металлочерепицей со снегоудержателями, утеплена минераловатным утеплителем.

Подкровельное пространство – мансарда в тёплом контуре.

Окна – пластиковые с двухкамерными стеклопакетами.

Лестничные марши - временные, деревянные.

Внутреннее пространство дома требует отделки, и по этим видам работ возможно подключить подрядчика.

Газоснабжение – трубопровод заведён в дом, установлен счётчик, получены документы на поставку газа.

Электроснабжение - заведено в дом (15 кВт).

Водоснабжение – центральное, вода подведена в дом.

Канализация - септик

Площадь участка – 6.0 соток.

Забор с трёх сторон участка.

Дорога – основная асфальт и 150 метров до дома, отсыпана щебнем.

Особое внимание заслуживает прекрасная инфраструктура, которую предлагает данный район. В ближайшем окружении – три школы, три детских сада, поликлиника «Панацея», стоматология, государственный медкабинет; магазины Пятёрочка, СПАР, МагнитКосметик, Фикспрайс, Чижик, пункты выдачи WB, ОЗОН. Для занятия спортом доступны ФОК «Приокский» и Спортивная деревня Новинки.

Не упустите возможность приобрести такой прекрасный коттедж по доступной цене! Звоните прямо сейчас и узнавайте все подробности. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и показать Вам этот замечательный дом.

Номер объекта: #5/1510733/11523