3-комн.73.2 м²2 / 3 эт.

Двухуровневая квартира в Центре Нижнего Новгорода 

Таун -хаус в самом сердце Нижнего Новгорода около Верхневолжской Набережной и Кремля

с закрытой огороженной территорией, собственным гаражом и 18 метровой террасой

ул. Ульянова , 38  

О доме:

 - купеческий дом 1917 года постройки ( признан историческим памятником архитектуры)

- материал стен - красный кирпич

- квартира находится на 2 уровнях : 2 этаж , 3 этаж (мансарда)

- собственный гараж во дворе дома

- закрытая огороженная территория вокруг дома

- собственное хозяйственное помещение

- общая с соседями терраса площадью 15 кв.м 

Об объекте недвижимости:

- общая площадь квартиры 49.2 кв+ мансарда 24.0 кв.м

- жилая площадь - 57.2 кв.м

- кухня 6 кв.м

- прихожая 7 кв.м

- санузел раздельный 

- хозяйственный блок 4 кв.м

- открытая террасса 12 кв.м

- собственный гараж 15 кв.м

О ремонте:

1 этаж

В квартире сделан полный современный капитальный ремонт:

Она полностью готова для комфортного проживания.

При этом остается ощущение , что ты находишься в  частном доме в центре города. Пахнет Новьем и свежестью. 

- полностью отремонтирован пол ( новый настил с утеплением) покрытие ламинат

- заново выстроен и утеплен потолок с заменой перекрытий

- заново установлены все несущие стены в соответствии с проектной документацией

- Стены основной комнаты покрыты фактурной штукатуркой и окрашены в нейтральный

  бежевый  цвет, выложены реставрированным красным  кирпичом под старину.

- Стены другой комнаты оклеены дорогими обоями 

- установлены деревянные окна

- заменены трубы канализации, электропроводка, сантехника, отопление

- установлены новые радиаторные батареи в старинном стиле

- на кухне современный Итальянский двухконтурный котел Baxi

- санузел раздельный, унитаз- инсталляция. Отделан дизайнерской плиткой

- Потолки первого этажа не стали покрывать штукатуркой или натягивать, т.к. не принято   

  окончательное решение о месте нахождения лестницы на второй этаж.

2 этаж ( мансардный)

Находится в стадии подготовки к ремонту. ( ждем весны)

Площадь 24 кв. м

Высота потолков варьируется от 2.60 м до 2.0 м.

Есть отдельный выход на общую террасу 18 кв. м

Инфраструктура:

-Квартира- дом находится в самом центре Н. Новгорода у Кремля и Верхне- Волжской

 Набережной и в тоже время имеет свою огороженную забором, воротами закрытую территорию

 со своей парковочной зоной, гаражом, подсобным помещением, террасой, вторым этажом   (мансардой под ремонт)

-При этом в шаговой доступности сетевые магазины, Торговые центры, аптеки, детский сад,   школа, исторические памятники Культуры, коим также является и дом, в котором Вы   собираетесь жить.

-Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.

-Квартира высоко ликвидна, активно востребована как для сдачи на долгосрочную, так и   краткосрочную аренду по очень высокой ставке.

Один собственник!

Свободная продажа.

Записывайтесь на просмотр!

Номер объекта: #5/1569428/11523