Офис70 м²6 / 18 эт.

В долгосрочную аренду помещение административного назначения (офис для организации, рассчитанный на 15/16 рабочих мест).

Помещение расположено на 7 этаже, административного 18-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-Центр ГРИНВИЧ/ административное здание с подземной парковкой и электрической подстанцией на 1 МВт./

Общая площадь здания – 32 643 кв.м.

Сдаваемая площадь офисных помещений – более 15 000 кв.м.

Особенности БЦ:

- идеальное местоположение;

- вместительная парковка на 300 мест (подземная и наземная);

- собственная парковая зона;

- современные коммуникации;

- разумная инженерия;

- высокая безопасность;

- эффективное управление;

- выделенные VIP-зоны;

- развернутая система дополнительных услуг.

Локация:

город Новосибирск, Железнодорожный район, 500 метров от Вокзала Новосибирск-Главный.

- автомобильный подъезд с ул.Челюскинцев и ул.Нарымской (по ул.1905г.

- прекрасная пешеходная доступность – в 5 минутах находятся: конечная остановка всех видов наземного транспорта – «Вокзал Новосибирск-Главный», станция метро «площадь Гарина-Михайловского», гостиница «Маринс Парк Отель Новосибирск», Нарымский сквер и Дворец культуры железнодорожников с кинотеатром и концертным залом.

В Бизнес-центре, выполнена 100% отделка во всех помещениях, существует возможность перепланировки и отделки офисов по индивидуальному заказу. Смонтированы системы отопления, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, выполнена электрическая разводка. Полностью оборудованы сан узлы. Установлены дверные блоки и система контроля доступа, интегрированная в общую систему безопасности здания, а так же зданием управляет профессиональная УК, есть

собственная служба эксплуатации и специализированная клининговая компания.

Общая площадь вакантного помещения - 70,0 м2, планировочное решение: лифтовая группа, два общих холла на этаже и коридор, помещение свободной планировки, 4 санузла на этаже.

Инженерные сети и коммуникации:

- 7 лифтов с периодом ожидания не более 30 секунд, в т.ч.

- 4 высокоскоростных лифта SIGMA с единой логикой

управления (г/п 1350 кг, вместимостью 20 человек каждый);

- 2 лифта SIGMA выделенных для обслуживания парковки

(г/п 1350 кг, вместимостью 20 человек каждый);

- 1 высокоскоростной лифт KONE для обслуживания VIP зоны.

Вентиляция: поэтажная 2-х канальная приточно-вытяжная, с функцией подогрева и охлаждения подаваемого воздуха.

Кондиционирование и отопление: 4-х трубная совмещенная, централизованная система чиллер-фэнкойл, с функцией автоматического поддержания заданной температуры в помещениях.

Телекоммуникации: три независимых оператора связи «Билайн», «ТТК» и «Orange» (ООО «Эквант»), полный спектр телекоммуникационных услуг:

новосибирские, московские телефонные номера, многоканальные телефонные номера, call-центр, высокоскоростной Интернет, прямые каналы связи, выделенный Интернет-доступ, беспроводной Интернет, wi-fi, создание мультисервисных корпоративных сетей и

предоставление виртуальных каналов.

Ставка аренды - 1.960,0,0 руб/м2, в арендную ставку включены все коммунальные, эксплуатационные и арендные платежи, включая текущий/капитальный ремонт, охрану и уборку помещений.

Телекоммуникационные услуги оплачиваются, непосредственно оператору связи.

Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для Арендатора: предоставляются каникулы по внесению арендной платы на период переезда и обустройства офисных помещений, срок зависит от количества арендуемых площадей.

Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН)

Номер объекта: #5/537164/14393