Офис100 м²2 / 10 эт.

В долгосрочную аренду помещение административного назначения для офиса организации (рассчитано на 18-20 рабочих мест), возможный вариант использования: оказание различных услуг физическим и юридическим лицам.

Помещение расположено на 3 этаже, административного 10-ти этажного здания общественного назначения (Бизнес-центр Союз).

Здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами, так же работает служба охраны, но возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний - арендаторов (по предварительному согласованию).

Локация: здание расположено на 1 линии улицы Никитина/перекрёсток с ул.Воинской в Октябрьском районе города Новосибирска.

Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - остановки общественного транспорта; Рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.

Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей.

Общая площадь помещения - 101,0 м2, планировочное решение: общий коридор и холл на этаже, офисный блок из 5 кабинетов различной площади, санузел на этаже, практически в каждом кабинете, есть панорамное окно (хорошее, естественное освещение), высота в помещениях - 2,8 метра.

Техническое состояние помещения: не требует ремонта, пол - линолеум, стены - обои под покраску, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками.

Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 12,0 кВт, центральное отопление, установлены кондиционеры, смонтирована пожарная и охранная сигнализация, есть интернет линия.

Ставка аренды: 660,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы - включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: влажная уборка помещений и пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера).

Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).

Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #5/538115/14393