Торговые площади20 м²1 / 1 эт.

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения в торговом модуле - павильоне в Торговых рядах по улице 9-го Ноября (Октябрьский район города Новосибирска).

Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промтовары), табачная лавка, мини-пекарня, вейп-шоп, пункт выдачи заказов интернет-магазина, магазин по продаже живых цветов, предприятие общественного питания, оказание бытовых услуг населению: ремонт телефонов и мелкой бытовой техники, мини-ателье, ремонт одежды.

Локация: здание павильона, расположено на 1-ой линии застройки улицы Грибоедова, между двух перекрестков с улицами 9-го Ноября и 3-го Интернационала, в плотной жилой застройке 2-х микро-районов (центральная часть Октябрьского района).

Хорошая локация объекта и транспортная доступность: в 300 метрах от оживлённого перекрёстка улиц Кирова/Грибоедова, не далеко от станции метро Октябрьская (2 остановки транспорта), поблизости расположены - два здания Бизнес-центра, несколько магазинов Федеральных сетей, микрорынок, предприятия общепита и сферы услуг, а так же множество жилых домов микрорайона, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей.

В торговом модуле, оборудован отдельный вход с торца и большие витрины с фасада, а так же смонтирована конструкция фриза для размещения вывески и рекламы компании - арендатора, есть общая наземная парковочная зона на 12-14 автомобилей.

Общая площадь павильона - 20,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с тамбуром, помещение свободной планировки, небольшой склад, высота в помещении - 2,9 метра.

Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения: пол - линолеум, стены - офисные обои, потолок - гипсокартон с LED светильниками.

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 12,0 кВт, локальная система отопления, водоснабжение/водоотведение, кондиционирование, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность устройства дополнительной мокрой точки.

Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.250,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).

Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.

Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: #5/545981/14393