Торговые площади100 м²1 / 4 эт.

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения в цокольном здания МКД по Красному проспекту (ЦАО, Центральный район города Новосибирска).

Возможные виды использования: специализированный магазин (промышленные товары), обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал и офис компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон; оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.

Здание расположено на 1 линии Красного проспекта, прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: в пешей доступности, расположена станция метро Октябрьская, остановочная платформа пригородных поездов Центр, остановка общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Мегас, несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.

*Блок помещений расположен в цокольном этаже 4-х этажного жилого дома, оборудован отдельный входным узлом с лестничным спуском (высокий цоколь, 4-5 ступеней спуск) с фасада здания; *Конструкция крыльца входа, предусматривает место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, есть зона для подъезда и разгрузки малотоннажного транспорта.

*Во внутренней части двора здания, есть наземная автомобильная парковка (для автомобилей сотрудников Арендатора на 4/5 машино-мест).

Общая площадь помещения - 100,0 м2, планировочное решение: входной узел с лестницей и тамбуром, 2 торговых зала - помещения свободной планировки с лёгкой перегородкой, коридор, подсобное помещение и склад, кабинет и санузел, в помещении есть 3 окна, высота - 2,6 метра.

*Техническое состояние помещения: хорошеее, напольное покрытие - покрытие из мраморной крошки и керамический гранит, подвесные потолки Армстронг со светильниками.

Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции и пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия.

Ставка аренды - 1.100,0,0 руб/м2, коммунальные расходы включены частично: дополнительно оплачивается водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).

Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).

Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).Номер объекта: #5/594083/14393