Торговые площади12.5 м²1 / 1 эт.

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже одноэтажного здания Торгового комплекса по улице Виктора Уса (Кировский район города Новосибирска).

Возможный вид использования: специализированный магазин - продукты питания или промышленные товары, аптека/оптика, табачная лавка/вейп-шоп, интернет - магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина.

Локация: здание ТК, расположено на 1-ой линии улицы Виктора Уса, в центральной части Акатуйского ж/м., Затулинский жилой массив в Кировском районе города Новосибирска.

Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: в 400 метрах от оживлённого перекрёстка с улицей Петухова, рядом находится остановка общественного транспорта, крупный жилой массив ЖК высотной застройки.

*Помещение расположено на 1 этаже Торгового комплекса, оборудовано общей входной группой с фасада здания, в помещении установлены стеклянные перегородка и витрина, есть специальный фриз для размещения вывески/рекламного баннера компании - арендатора, обустроена территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, выделена зона наземной автомобильной парковки на 35 - 40 автомашин.

Общая площадь помещения - 12,5 м2, планировочное решение: общая входная группа, общая торговая галерея, центральный проход, помещение свободной планировки, высота в помещении - 4,0 метра.

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10,0 кВт, локальное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлены две дополнительные мокрые точки, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции и сеть интернет.

Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.200,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта, фактическое потребление).

Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок - по договорённости с компанией - собственником объекта, при условии выполнения работ по ремонту, перепланировке и установке дополнительных инженерных сетей и технологического оборудования).

Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: #5/599566/14393