Торговые площади80 м²1 / 3 эт.
Описание
Предлагается в аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже, 3-х этажного здания Торгового комплекса Кропоткинский на улице Кропоткина (Заельцовский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания), алкомаркет, аптека/оптика; *предприятие общепита - кафе/кондитерская, гриль-бар.
Локация: первая линия улицы Кропоткина/перекрёсток с Ипподромской магистралью (магистраль городского значения, пропускная способность до 5.000 авто/час), Плехановский жилой массив, центральная часть Заельцовского района.
Здание Торгового комплекса, имеет хорошо развитую, транспортную инфраструктуру: рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до станции метрополитена Гагаринская, поблизости находится крупный Транспортно-пересадочный узел Сухой лог, а так же напротив расположен большой Бизнес-центр и несколько ТЦ: Континент, Плехановский, множество предприятий общепита, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения.
*Помещение расположено на 1 этаже здания, общая входная группа оборудована с основного фасада ТК, есть территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, обустроена зона автомобильной парковки для покупателей и персонала на 35-40 автомобилей, имеется своя служба клининга.
Площадь помещения - 80,0 м2., планировочное решение: 2 общих входных группы, общий холл, помещение свободной планировки в торговой галерее, общий санузел, высота в помещении - 3,2 метра.
В помещениях выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - декоративная штукатурка/покраска/панели, потолок - конструкция типа Армстронг со встроенными светильниками.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное отопление, оборудована система вентиляции и кондиционирования, есть возможность для установки отдельных мокрых точек , смонтирована система пожарной/охранная сигнализация и сеть интернет.
*Возможно предоставление места для размещения вывесок и рекламных объявлений на фасаде здания Торгового комплекса.
*Перед зданием обустроена наземная парковка для автомобилей посетителей и компаний - арендаторов (до 40 машино-мест).
Ставка аренды - 2.500,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта, фактическое потребление)
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии перепланировки и проведении ремонта помещения за счёт компании Арендатора).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/600438/14393
Параметры торговой площади
- Общая площадь
- 80 м²
- Этаж
- 1
- Высота потолка
- 3.4 м.
- Тип входа
- общий
- Класс офиса
- 3
Оснащение
- кондиционер
Коммуникации
- Электричество
- Выделенная мощность
- 16КВт
Паркинг
- Место для авто
- есть
О здании
- Этажность
- 3
Безопасность
- охрана
- пожарная сигнализация
Параметры сделки
- Тип сделки
- прямая аренда
- Предоплата
- 100%