Торговые площади60 м²1 / 9 эт.

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, нового 9-ти этажного ЖК по улице Василия Клевцова (Калининский район города Новосибирска).

Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, обособленный офис компании для работы с клиентами, специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, пекарня/кондитерская, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, нейл-студия; *предприятие общепита - гриль-бар, кафе-кондитерская.

*Локация: здание ЖК, расположено на 1 линии застройки улицы Василия Клевцова, недалеко от перекрёстка улиц Объединения и Богдана Хмельницкого, в строящемся современном жилом массиве Калининского района; *Объект расположен, в быстроразвивающемся микрорайоне, с высокой плотностью жилой застройки и качественным благоустройством территории (пешеходные дорожки, детские площадки, газоны и зелёные зоны), поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта, 2 крупных ТЦ Гранд шоп и Колорлон.

Здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы, помещение находится на 1 этаже здания, оборудовано отдельным входным узлом, который выходит на широкую пешеходную зону улицы; На конструкции крыльца входной группы, предусмотрено место для вывески компании - арендатора, есть территория для временной парковки и подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, так же, подготовлено место для установки конструкции под размещение рекламы компании - арендатора на фасаде здания.

*Территория жилого комплекса не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка во дворе дома на 4/5 машин для сотрудников компании - арендатора.

Общая площадь помещения - 60,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с небольшим холлом, помещение свободной планировки (есть колонна и простенок), санузел, высота в помещении - 3,4 метра, в помещении установлены 2 панорамных окна.

*Техническое состояние: новое помещение под финишную отделку.

*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирован независимый канал для приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и сети интернет.

*Ставка аренды - 1.480,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).

*Существенные условия Собственника: по условиям договора, требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды объекта.

*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, ремонтно-отделочных работ и установки дополнительного инженерного оборудования в помещении (длительность каникул - по согласованию с Собственником).

Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН)..

Номер объекта: #5/602839/14393