Торговые площади75 м²1 / 4 эт.

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения в цокольном этаже 4-х этажного МКД по улице Ленина (Железнодорожный район города Новосибирска).

Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и небольшой склад, специализированный магазин (промышленные товары, предметы интерьера, отделочные материалы, мебель, сантехника), интернет-магазин и пункт выдачи заказов.

*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Ленина на перекрёстке с Комсомольским проспектом, центральная часть Железнодорожного района города;

*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (2/3 мин.пешим ходом), комплекс зданий вокзала Новосибирск-Главный, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.

*Блок помещений расположен в цокольном этаже здания МКД - в виде торговой галереи, оборудован общей входной группой с лестничным маршем (глубина спуска 6-7 ступеней); *Входная группа выходит на пешеходную зону улицы Ленина, обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств, есть возможность для размещения конструкции вывески компании - арендатора.

*Общая площадь помещения - 75,0 м2, планировочное решение: входная группа с лестничным маршем и небольшим холлом, помещение свободной планировки (есть колонна), подсобное помещение и общая группа санузлов на этаже, высота потолка - 3,5 метра.

Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта.

*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 12,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции, установлена пожарная и охранная сигнализация и интернет линия.

Ставка аренды - 1.370,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение по приборам учёта (фактическое потребление).

Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).

Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #5/603029/14393