Помещение свободного назначения25.5 м²2 / 2 эт.

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 2-ом этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса по улице Грибоедова (Октябрьский район города Новосибирска).

Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис, специализированный магазин (промышленные товары), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный класс.

Локация: 2-х этажное здание Торгового комплекса, расположено на 1 линия застройки улицы Толстого - перекрёсток с улицей Тараса Шевченко, в 200 метрах от перекрёстка с улицей Кирова, в центральная части Октябрьского района города.

Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: недалеко от остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция Метрополитена Октябрьская (2/3 минуты пешим ходом), так же, здание Торгового комплекса находится в окружении плотной застройки жилых домов Шевченковского жилого массива, которые генерируют устойчивый, пешеходный/автомобильный трафик потенциальных клиентов и покупателей.

Помещение расположено на 2 этаже здания, комплекс оборудован 2 общими входными группами с фасада здания, обустроена территория и площадка для временной парковки и разгрузки малотоннажного транспорта, предоставляется место для установки конструкции рекламы/вывески предприятия - арендатора; *Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 18-20 автомашин.

*Общая площадь помещения - 25,5 м2, планировочное решение: общая входная группа с фасада, лестничный марш на 2 этаж, помещение свободной планировки (есть лёгкие перегородки), общий санузел на этаже, высота в помещении - 3,0 метра.

*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, локальное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для установки вытяжной вентиляции, а так же проведёна интернет сеть, есть видео-наблюдение.

Ставка аренды - 1.050,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение, электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).

Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (срок арендных каникул, по согласованию с Собственником).

Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/610610/14393