Помещение свободного назначения160 м²1 / 5 эт.

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 1 этаже 5-ти этажного здания МКД по улице Серебренниковская (ЦАО, Центральный район города Новосибирска).

Возможные виды использования: офис для организации на 22-24 рабочих места, обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин, склад и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр и детский центр развития; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования, стоматологическая клиника.

Локация: Здание МКД расположено на 1 линии улицы Серебренниковская, рядом с перекрёстком с улицей Мостовая, поблизости крупной Транспортной развязки Красный проспект - Ипподромская магистраль, в 3-х остановках от станций метрополитена Площадь Ленина и Октябрьская, в старом историческом центре города Новосибирска (Центральный район г. Новосибирска).

*Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: в пешей доступности расположены: станция Метрополитена Октябрьская (10-12 минут), остановочная платформа пригородных поездов Центр, 2 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Мегас, несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.

*Блок помещений расположен на 1 этаже 5-х этажного жилого дома, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом с фасада здания; *Конструкция крыльца входа, предусматривает место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, есть зона для подъезда и разгрузки малотоннажного транспорта.

*Во внутренней части двора здания, есть наземная автомобильная парковка (для автомобилей сотрудников Арендатора на 4/5 машино-мест).

Общая площадь всех помещений - 159,5 м2, планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, холл, коридор, 5 смежно-изолированных кабинетов свободной планировки различной площади, отдельный санузел, в каждом кабинете есть окна (всего 8 окон), высота в помещении - 3,6 метра.

*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется текущий ремонт.

Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 25,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции и установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия.

Ставка аренды - 860,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).

Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.

Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).

Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).Номер объекта: #5/611836/14393