Магазин33 м²1 / 1 эт.

Продаются Магазин-кафе и Торговый павильон на собственном земельном участке. В центре крупного, жилого поселка, на автодороге, возле ЖД-станции. Электричество 10 кВт. Круглогодичный подъезд. Парковка. Инфраструктура. Хороший трафик.

150 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Ярославская область, городской округ Переславль-Залесский, с. Рязанцево (ЖД станция Рязанцево), ул. Большая Октябрьская.

17 км до Ярославского шоссе и 20 км до г. Переславль-Залесского, по хорошей, асфальтированной дороге.

Магазин-кафе – капитальное, отдельно стоящее здание, 2000 г. постройки, общ. пл. 33 м2, размеры 4.8 м на 6.9 м.. Здание в хорошем, довольно крепком состоянии, выстроено на бетонном фундаменте, стены из бетонных блоков, односкатная, шиферная крыша (ремонтировалась в прошлом году). Можно надстроить второй этаж. Подключено электричество 10 кВт (муниципальные сети, можно увеличить мощность), сделана разводка. Отопление электрическое. Два пластиковых окна с жалюзями. Вход закрывается пластиковой и металлической дверями. Пространство перед входом вымощено тротуарной плиткой и декорировано каменным парапетом. Входная группа смотрит на центральную автомагистраль. Здание оформлено в Росреестре, обременений нет.

Торговый павильон - в отличном, свежем состоянии, каркасный, полностью утепленный (стены, пол, потолок) пенопластом 100 мм, с внутренней отделкой. Размеры 4 м на 5 м.. Без фундамента, можно переместить. Подключено электричество, сделана разводка. Два пластиковых окна с жалюзями. Вход закрывается пластиковой и металлической дверями.

Земельный участок общ. пл. 1,33 сотки. Прямоугольный 9 на 15 м.. Разрешенный вид использования – для строительства кафе. Категория - земли населенных пунктов. Участок расположен у центральной дороги. Оформлен в Росреестре, обременений нет. Можно увеличить за счет свободного пространства сзади участка.

Село Рязанцево является одним из крупнейших населенных пунктов Переславского района и центром Рязанцевского сельского поселения, с населением численностью около 2000 чел. (в самом селе и в округе, в близ лежащих деревнях, проживает довольно много дачников, в основном из московского региона); село имеет всю необходимую для жизни инфраструктуру, включая две школы, дду, амбулаторию, аптеку, сбербанк, почту, магазины, пожарную часть, дом культуры, администрацию поселения. Есть действующая церковь. Регулярное автосообщение с Переславлем, несколько раз в день ходит автобус. По этой дороге так же можно доехать до г. Юрьев-Польского и далее до г. Владимира. ЖД сообщение Ярославль-Москва.

Место достаточно бойкое, отличный пешеходный и автомобильный трафик. На площадке рядом с объектом регулярно приезжает и работает рынок. Для дополнительной информации: ранее в магазине продавали разливные напитки (на картах до сих пор магазин так и обозначен), торговля шла очень хорошо и давала превосходную выручку.

Документы для продажи полностью оформлены. Собственник – физ. лицо.