Участок категории земли поселений38 сот.

Земельный учacток в чeрте города.

Расположен в д. Кондратово, по ул. Никольская, 13, всего 15 минут до ТРЦ "Планета".

Участок примыкает к престижному коттеджному поселку "Новая слобода", который славится своей основательной застройкой высокого класса, достойным окружением, развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.

Рядом протекает река Муллянка (см. фото).

ПРО ЗЕМЛЮ:

Общая площадь - 3782 м?. Пятно застройки: 1276 м?.

Земли населенных пунктов. Зона Ж-3.

Разpешенное использование сейчас: Коммунальное обслуживание.

Можно изменить на любой вид из перечня ГПЗУ (весь список на на фото № 10, 11):

2.1. Для индивидуального жилищного строительства;

2.2. Для ведения личного подсобного хозяи?ства (приусадебныи? земельныи? участок);

2.3. Блокированная жилая застрои?ка;

2.4. Хранение автотранспорта.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Круглогодичный проезд к участку по хорошей асфальтированной дороге!

Проехать можно с 2-х сторон: с улицы Вербная или с Никольской.

Всего 4 минуты пешком до остановки "Суворова" ( автобусы 106,120, ходят каждые 10 минут).

ПРО КОММУНИКАЦИИ:

- Электричество 149 Квт., новая линия ЭП от новой ТП-6/04 Кв.;

- Централизованное водоснабжение (Договор №8-Пк/2024 от 12.03.24 г.)

- Централизованное водоотведение (Договор №9-Пк/2024 от 12.03.24 г.);

- Газопровод на участке (технические условия № ПП 1547000026121 от 11.05.22 г.).

ЕСЛИ ПОД КОММЕРЦИЮ:

Есть проект 2-х этажного здания мастерской для обслуживания уборочной и аварийной техники на 1378 м., готовы передать новому владельцу.

Право собственности. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Документы готовы.