Дом160 м²1 эт.

Варма

В продаже два дома, расположенные в Западном жилом массиве г.Ростова-на-Дону. Площадь участка 1260 м2. Площадь жилого дом 160 м2. Площать террасы 34 м2. Планировка: прихожая, холл, кладовая, кухня-гостиная с выходом на террасу, мастер спальня с ванной и выходом на террасу, три детские спальни, ванная, мансардный этаж с откидной лестницей. Террасы благоустроенны. Материал строительства -финский клееный брус, производство фабрики Kontio. Дом создан финскими проектировщиками (только стоимость проектирования 12000 €), произведен в Финляндии. Построен в 2014 году, при шеф-монтаже финских специалистов. Трёхламельный клееный брус, сечение 205?220 мм. Регион произрастания - север Финляндии, г. Оулу. Оконные группы: деревянный двухкамерный пакет, бронирование (класс зашиты - от пистолетных пуль), фурнитура Sigenia. Кровля: утепление Rockwool 300 мм, гибкая черепица Katepal (Финляндия). Отопление - тёплый пол во всех санузлах, прихожей, кухне. Основной и резервный газовые котлы- с коаксиальным дымоходом, с автоматическим поддержанием температуры в доме (Италия). Радиаторы и встроенные в пол коллектора- Purmo (Швеция). Во дворе расположен круглогодичный подогреваемый бассейн 6 на 3 метра , плюс резервный электрический подогрев. К бассейну прилегает баня малая с панорамным остеклением, печь электрическая с парогенератором. Отделка парилки - красный канадский кедр, душ, ведро для обливания, комната отдыха. Гостевой дом 180 м2, с большой баней - 180 м2, возведен из тесаного бревна (первый венец лиственница, остальные - сосна) диаметром от 400 мм, регион произрастания - Красноярск. Тип рубки - канадская чаша (не путать с простым замком типа "в лапу"). Кровля - финский Katepal. Отопление - основной и резервный котёл (Франция). Оконные группы - панорамные, тёплый алюминий. Печь каминного типа (стеклянная дверь топки, топится из комнаты отдыха) - премиального уровня, с закрытой каменкой для мелкодисперсного пара. Отделка камина в камином- зале царский кирпич 19 века. Комната отдыха на большую компанию, бильярдный зал с барной стойкой, кухней. Отдельная мастерская с удобными системами хранения. На террасе поставлена тёплая джакузи с гидромассажем, подсветкой. Пол террасы - термоясень. Подсветка участка с управлением через смартофон. Участок благоустроен: альпийский водопад плюс сухой ручей. Автополив газона и растений. Гриль-домик на 8-10 гостей с центральным очагом- производство Финляндия. Можно готовить барбекю или просто посидеть у живого огня. Для развлечений на открытом воздухе (плов, шашлык, холодные напитки), зона барбекю (казан, мангал), холодильник, мойка с горячей водой. Вольер для собаки с подогревом воды от датчика температуры (при минусовой включается сам). Электроснабжение - 3 фазы, резервный газовый генератор, Briggs &Stratton (USA), устройство ABP (при выключении света сам запускается, при появлении - сам останавливается). Арматура - ABB, Legrand. Парковка у дома - на 3 авто, на территории - на 3 авто плюс мотоцикл, квадроцикл. Периметральная система охраны, вывод на пульт ЧОПа, система видео наблюдения и фиксации с возможностью удалённого просмотра. Домофон с возможностью удалённого управления с телефона. Водоснабжение - система очистки с автоматической промывкой, резерв 800 литров. Полы в доме - плитка Италия, Испания, массив дуба. Двери - массив дуба, фурнитура - Италия. Мебель в гостиной - вся массив акации, массив дуба. В гостиной высота потолков 6 метров. Локация и инфраструктура. Магнит, аптека, пиво, пекарня, DPD - 600 метров, церковь - 300 метров, теннисный корт - 200 метров, лес - 150 метров, озеро - 450 метров, конюшня и конные прогулки - 750 метров, Зоопарк -10 мин, Центральный рынок - 24 мин.