Помещение свободного назначения52.3 м²1 / 3 эт.

Продажа нежилого помещения

Продаю нежилое помещение в особняке в самом Центре Ростова-на-Дону. Подходит под любой вид деятельности. Общая площадь 52,3кв.м. Сдаю ИП-никам 40000р в месяц+коммуналка. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!

Технические показатели:

отдельный свой вход, доступ 24/7;

возможность размещения наружной вывески;

парковка во дворе дома;

закрытый внутренний двор;

сигнализация;

пожарная охрана;

юридический адрес;

высота потолков — 3,2м;

электрическая мощность 220 Вт;

естественная вытяжная вентиляция;

система кондиционирования — сплит-системы;

водоснабжение и канализация – центральные;

дом прошел капитальный ремонт: в 2020 году – фасад, крыша, заменена система электроснабжения, ремонт фундамента; в 2021 году – ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;

установлены приборы учета воды и электричества;

класс энергетической эффективности В+;

отдельный санузел, душ.

Парковка под домом и во дворе. Коэффициент рентабельности по городу 9,6*. Круглосуточный доступ, индивидуальный вход.

Состояние – хорошее. Косметику делаю вместе с новыми квартирантами. Стены почти все не несущие.

Все узаконено. Обременений, ограничений нет. Звоните!