3-комн.75.3 м²3 / 5 эт.

Каталожный номер — F050834

Великолепная 3-х комнатная квартира в знаменитой сталинской "дом-гигант" доступна для ограниченного числа покупателей! Это настоящая жемчужина, расположенная в самом сердце города, со своим особым историческим наследием, логичной планировкой и полным набором документов для быстрой и безопасной сделки.

Расположение квартиры – суперблагоприятное, прямо в центре Ростова! Все, что вам нужно, находится в шаговой доступности: магазины, учебные заведения, студии и секции для детей, рестораны, культурно-развлекательные и спортивные объекты. Всего пара минут ходьбы – и вы на остановке общественного транспорта, который свободно доставит вас в любой район города. Для владельцев автомобилей – большой закрытый двор, где всегда найдется место для парковки. К тому же, у вас будет специальное разрешение на бесплатную парковку возле дома.

Планировка квартиры внушает! Общая площадь составляет 77,6 кв.м, включая балкон и лоджию (с коэффициентом 0,3 и 0,5), или 74,3 кв.м без их учета. Внутри вы найдете просторную гостиную 21 кв.м, две спальни площадью около 19 и 14 кв.м, комфортную кухню 9 кв.м с выходом на застекленную лоджию площадью 2,5 кв.м, ванную комнату и отдельный туалет. А еще – в маленькой спальне есть второй балкон 6,5 кв.м, который при желании можно остеклить и утеплить, расширив площадь квартиры.

Великолепные высокие потолки – просто цельные три метра! И окна выходят и на проспект (но соседний дом находится через широкую улицу, поэтому никто из него не смотрит), и во двор.

Состояние квартиры жилое, но ремонт точно не помешает. Мы решили не делать предварительный ремонт перед продажей, чтобы покупатель максимально честно мог оценить реальное состояние квартиры и воплотить свои собственные дизайнерские идеи.

О самом доме можно говорить долго! Это знаменитый дом-гигант, являющийся шедевром сталинской архитектуры. В доме особенный закрытый двор с детскими и спортивными площадками, где всегда найдется место для парковки. А еще здесь есть детский сад, салон красоты, пункт выдачи товаров от OZON и многое другое. В подъезде всего 6 квартир, и все соседи – интеллигентные семьи. Недавно дом успешно прошел комиссию, которая подтвердила его безупречное состояние. При этом, благодаря усилиям ТСЖ, в этом году, 2024, планируется капитальный ремонт всего дома, что автоматически повысит стоимость жилья.

Владельцем квартиры является один взрослый человек, уже более 10 лет. У нас есть полная история квартиры, начиная с момента ее приватизации. Возможны ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты, и мы готовы все это обсудить. Никаких обременений или скрытых проблем – мы готовы к любым проверкам от вашей стороны.

Эта квартира – прекрасный выбор для тех, кто мечтает о жилье в центре города и готов вложить свои дизайнерские идеи. Ее расположение подарит вам ощущение безграничных возможностей. Окруженная всей инфраструктурой большого города, эта квартира предлагает уникальный образ жизни в самом центре. Звоните нам прямо сейчас, приходите на просмотр! Квартиры в этом доме уходят очень быстро

Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.

Документы готовы к продаже.

Подходят любые виды расчетов.

Сотрудничаем с банками-партнерами.