Земельный участок6.44 сот.

В реализации участки ЛПХ. Безупречное пополнение Вашего инвестиционного портфеля. Польза этой покупки содержится в том, что участки ЛПХ соседствуют с территориями поселений, с возможностью дальнейшего  расширения территорий поселения возможен оборот полевых участков в территорию поселений с вероятностью получения дополнительного вида разрешённого использования.

Месторасположение 1 км от Евпатории.

В ПРЕДЛОЖЕНИЯХ:

18 участков - МАССИВ № 1

20 участков - МАССИВ № 2

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Комуникации: электричество, вода газ - менее 100 метров от массива.

Озеро - 130 метров от массива. Море - 3 км от массива.

Получены технические условия и заключен договор на подключение к электросетям по льготной программе за 550 рублей.

Все участки в частной собственности физического лица. Документы РФ, проведено межевание. Все готово к сделке.

В ближайшее время планируется подорожание, успейте приобрести для себя более подходящий вариант!

Особое внимание!

Отдельно о ЛПХ, что размешается и чего не разрешается:

ЛПХ (приусадебный З/у) - используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

ЛПХ (полевой З/у) - используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.    

(Отмечу, что в законе ФЗ N 112 (под ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве" указанно - без права возведения, а не размещения. Разместить можно небольшой модульный домик без сваи и фундамента).

Для КФХ с землями под С/Х назначения:

1). С 1 марта 2022 года вступил в силу ФЗ « О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№299-ФЗ от 02.07.2021), который разрешает строительство полноценных жилых домов (домов фермера) на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных КФХ.

2). С 1 января 2022 Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" вступил в силу, который разрешает организовывать базу отдыха, экскурсии, временное размещение и оказания услуг на сельскохозяйственных участках предоставленных КФХ.