Земельный участок23.7 сот.

Продается земельный участок в Крыму - Сакский район, Штормовское сельское поселение, для сельскохозяйственного использования (включает в себя 20 видов разрешенного использования, в том числе, рыбоводство - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры), код 1.13). Площадь участка 23,77 га. Первая линия озера Ойбурское (соленое озеро с лечебной рапой, грязями и голубой глиной). До берега Черного моря и пляжа с белым песком менее 900 метров. Все документы полностью оформлены: договор аренды на КФХ сроком на 49 лет (до 2068 года). Продажа через переуступку права аренды с регистрацией в Госкомрегистре (при желании покупателя, возможна и нотариальная форма договора). Возможен выкуп данного участка по кадастровой стоимости по истечению 3 лет (на сегодняшний день кадастровая стоимость всего участка составляет 1637711 руб.). Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Сельскохозяйственное использование Месторасположение - 23 км от Евпатории. Озеро Ойбурское - 5 метров от участка. Море - 800 метров от участка. Комуникации: Электричество 10 квт возле границы. с. ПОПОВКА - газ, возможно пробурить скважину (вода пресная). В ближайшее время планируется подорожание, успейте приобрести для себя более подходящий вариант! Особое внимание! Для КФХ с землями под С/Х назначения: 1). С 1 марта 2022 года вступил в силу ФЗ « О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№299-ФЗ от 02.07.2021), который разрешает строительство полноценных жилых домов (домов фермера) на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных КФХ. 2). С 1 января 2022 Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" вступил в силу, который разрешает организовывать базу отдыха, экскурсии, временное размещение и оказания услуг на сельскохозяйственных участках предоставленных КФХ. Отдельно о ЛПХ, что размешается и чего не разрешается: ЛПХ (приусадебный З/у) - используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. ЛПХ (полевой З/у) - используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.