Дом162 м²2 эт.

Продается коттедж 200 кв.м. в Сертолово на участе 67 соток!

Адрес: Ленинградская область , Всеволожский р-н . г. Сертолово, мкрн. Сертолово -2 , АДХ «Петровское», 18 км от метро Озерки. Прямой выезд на ЗСД Левашово. в 10 км. от участка находятся популярные для отдыха озера: Меднозаводской разлив и озеро Сарженское.

Земельный участок 68 соток (два смежных участка 40 соток и 28 соток). Категория - земли поселений. Вид разрешенного использования – для организации дачного хозяйства ( по ПЗЗ зона ИЖС), входит в состав охраняемой, благоустроенной территории АДХ «Петровское».

- участок ровный, дренированный, огороженный глухим металлическим забором, часть территории вымощена тротуарной плиткой, большая часть участка используется под рекреационную зону с естественным хвойным лесом с грибами и ягодами.

- подъезд с Заречной улицы через шлагбаум АДХ «Петровское». Охраняемая территория.

- улицы АДХ «Петровское» освещены , поддерживаются правлением в хорошем состоянии, производится регулярная централизованная очистка от снега.

- на территории АДХ «Петровское» есть благоустроенная детская площадка.

-все документы оформлены.

Дом 1

- 2015 год постройки

- площадь 161,8 кв.м.

-2 этажа

- просторный холл-гостиная 31 кв.м., со вторым светом

- высота этажей 2,7 – 2,9 м 1 этаж , 2,9 м – 2 этаж.

-1 этаж – 111 кв.м.

- 2 этаж – 50 кв.м.

- Три спальни 13,6 квм – 1 этаж и 14,4 и 22,4 кв.м. – 2 этаж

- кухня – 14,4 кв.м.

- санузел с ванной - 2 этаж

-санузел с душевой кабиной и сауной – 1 этаж

Этот уютный тёплый дом построен для себя с целью круглогодичного проживания .

Деревянный каркасный дом, обшит имитацией бруса. Фундамент -бетонная плита. Без подвала. Кровля – черепичная. Дом имеет все необходимые инженерные коммуникации для комфортной загородной жизни и не требует дополнительных вложений. Внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту. Отопление электрокотел. Пол первого этажа с водяным обогревом от котла. Вода из скважины через систему полной водоподготовки. Канализация – септик. В конце года планируется газоснабжение. На участке у дома установлен распределительный шкаф, подключенный к магистрали среднего давления.

Строящийся 2 этажный дом 197 квм из газобетона с ж/б перекрытиями 1 и 2 этажа. на готовой бетонной плите.

1 этаж -102 кв.м. 2 этаж 95 кв.м.

7 комнат в т.ч. 4 спальни, кухня-гостиная 42кв.м., кабинет , гостевая ,три санузла, прачечная, котельная.

Начало строительства апрель 2021 год. Окончание строительства июль 2021 года Дом строится без отделки., которую новый собственник может выполнить под свои предпочтения.

К дому запроектирована пристройка паркинга на одно машиноместо с хозблоком на готовой фундаментной плите.

Дополнительные постройки:

БАНЯ. Одноэтажный теплый дом с террасой выполненный по каркасной технологии на свайном фундаменте, обшит имитацией бруса. Кровля - металлочерепица. Площадь – 84 кв.м. К дому примыкает открытая купель. Есть веранда 15 кв.м.. просторная комната отдыха 31,5 кв.м. с кухней и камином. Парная 7 кв.м. и душевая с купелью с подогревом воды от котельной.

Фундаментная плита.

Монолитная железобетонная плита с подведенными коммуникацями, электроснабжения, водоснабжения, канализации, толщиной 200 мм площадью застройки 164 кв.м.

Есть рабочий проект посадки на плиту одноэтажного дома с гаражом или жилого дома с мансардой 250 кв.м. , по предпочтению.

На участке рядом с домом расположена благоустроенная детская площадка, с безопасным покрытием и детским игровым комплексом. Погреб.

Отдельностоящее каптальное сооружение укрытое насыпным холмом для хранения продуктов. Температура внутри погреба стабильная, зимой плюсовая. Погреб оборудован большим холодильником с температурой +4

Хозблок.Деревянное строение . Используется для хранения хозинвентаря и дров. Две теплицы из поликарбоната, для выращивания овощей.

Коммуникации:

Электроснабжение- 30 кВт ( в т.ч. 15 кВт на участок 40 соток +15 кВт. на участок28 соток) . Прямой договор с АО ПСК.

Газоснабжение. Подведен газопровод к участку 40 соток, установлен ГРПШ. До конца года будет осуществлено подключение сетей АДХ Петровское к магистральному газу.

Водоснабжение – 2 скважины : для питьевого водоснабжения, для технических нужд. Колодец.

Отопление – электрокотел, дизельный котел, твердотопливный котел

Канализация – локальная, септик.

Цена: 30 млн рублей.