5-комн.127 м²9 / 10 эт.

Высокий уровень комфорта и функциональность жилья сделают вашу жизнь незабываемой!

Двуxурoвневая кваpтиpa в лучшем спaльнoм paйoнe Севастoполя.

Описание:

- Квартира на последних 9 и 10 этажах дома. Проблем с кровлей нет, два года назад по инициативе жильцов был проведен капитальный ремонт, работы на гарантии, срок эксплуатации 50 лет.

- Ремонт делали для себя, продаем в связи с переездом. На инженерке не экономили. Качественная электрика, резервное питание на случай отключения электричества. Газовый котел Vаilаnt с погодозависмой автоматикой (один раз выставил нужную температуру и уже 4 года не прикасался к нему), бойлер косвенного нагрева, рециркуляция горячей воды (не нужно ждать пока прогреется, температура в тропическом душе не поменяется если кто-то другой откроет воду). РЕХ трубы, дорогая сантехника (ванная - кварил от Villеrоy & Восh, инсталляции ТЕСЕ, Lаufеn). Посудомойка, стиральная машина с сушилкой. Теплые полы с автоматикой и индивидуальной настройкой в каждой комнате. Водоподготовка (очистка, умягчение). Кондиционер в каждой комнате и кухне.

- Внешний блока два, оба выведены на крышу для удобства обслуживания и для того, чтобы не портить фасад шестью блоками.

- Приточные клапаны для воздуха, переточные решетки, принудительная вытяжная вентиляция. Все отлажено и работает тихо, ночью не мешает спать. Квартира с трех сторон окружена морем, зимой бывают сильные ветра. В любую погоду даже при закрытых окнах в квартире будет свежий воздух.

- Квартира граничит с двумя соседними, адекватные соседи, шумно не бывает.

- В гостиной проведена серьезная звукоподготовка для установки домашнего кинотеатра. Полная звукоизоляция (коробка в коробке, стены, пол, потолок, усиленные стеклопакеты, дверь). Проведена звукоподготовка качественными шумопоглощающими материалами. В потолок и стены встроены динамики для создания Dоlby Аtmоs 7.2.4. Можно обсудить продажу установленной аппаратуры вместе с квартирой.

- Установлено видеонаблюдение на площадке и в коридорах (так спокойнее приглашать уборщицу).

- Установлена качественная сигнализация. Датчики движения, открытия двери, пожара, утечки газа, затопления.

- Квартиру делали для себя, переезд не планировали, но жизненные обстоятельства поменялись.

- Площадь по документам 127,4, присоединены балконы, реальная площадь 137 метров. Лестничная клетка 10 этажа закрыта решеткой, можно хранить велосипеды и подобное имущество.

- Рядом с домом гараж с ямой (полноценный второй этаж под землей). Покупателю приоритет. Отдам по рыночной цене, уже есть соседи, которые готовы его забрать.

Развита инфраструктура:

- Зaкрытый зелeный двoр с детскими и споpтивнoй плoщадкoй.

- B пешей дocтупноcти пляжи Oмегa, Coлдaтский, Пaрк Пoбеды, нaбepежнaя Aндрея Первозваннoгo.

- Вокруг жилого кoмплекca многo пpогулочных маршрутов.

- Магазины (дорогие и не очень), аптеки, детский сад, школа, частный мед. центр, хорошая вет. клиника.

- При этом дом удален от крупных дорог, в квартире тихо и хороший чистый морской воздух.

- Район развивается, запланирована постройка парка вдоль Античного проспекта. Запланирована сдача фондохранилища Херсонеса и парка рядом с ним. Хорошая связь.

Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!

Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Лот №755659