Дом433 м²2 эт.

!!! Цена снижена до того момента - пока актуально встречное предложение.

Продажа от собственника!

Загородный дом/усадьба на участке13 соток ИЖС.

Полезная площадь домовладения - 433 м2;

Отапливаемая - 300м2

жилая - 144 м2,

Дом капитальный. Полностью кирпичный. Со всеми центральными коммуникациями, включая канализацию.

2007 г.постройки.

В лучшем месте станицы Северская!

Тихий центр.

Непроездной переулок из 10домов.

Самое высокое место! Никогда не подтапливается!

Единая Социальная среда и Солидные соседи!

В основном доме:

4 просторных спальни;

зал 33м. кв.;

2 больших холла;

гостиная 33 м.2;

кухня-столовая 28 м.2;

2 с/у + ванная;

баня/сауна с бассейном;

отапливаемый гараж.

Балкон 20м2 - остеклённый под "зимний сад".

Полноценный, кирпичный мансардный этаж из трёх комнат(в предчистовой отделке).

Цоколь/подвал -120 м2

Состоит из пяти помещений, с высотой потолка 2.7м

Сухой и светлый. Можно использовать под коммерцию(склад) или производство.

Гостевой дом 80м2 - из 2 комнат, своей кухни, с/у и коридором.

Бонусом - эксплуатируемая плоская кровля, на которой оборудована терраса, с посаженными хвойными растениями, с выходом из основного дома(2 уровня), рядом с мастерспальней.

Ухоженный участок с многочисленными хвойными, декоративными растениями и газоном.

Организована ливнёвка с выводом в центр.канализацию.

Дом Тёплый! Уютный!

Новая кровля(с заменой всех страпил и обрешётки летом 2023г.)покрыта современным металлопрофилем с Антиконденсатным покрытием Dripstop.

Новый(энергонезависимый, экономичный по расходу))газовый котёл с запасом мощности и "умной"автоматикой.

Быть может, дом не удивит дорогим ремонт, но он - НЕ обязывающий!

Дом полностью жилой, со всей мебелью и бытовой техникой!

Заходите! Живите!

Ремонт, по своему вкусу, можно переделать в процессе.

Двор выложен тротуарной плиткой с продуманной системой водоотведения.

Магазины, школы, д/с, парк - всё в шаговой доступности!!!

Возможен вариант разумного торга, но только после осмотра дома по факту.

Общая площадь всего домовладения, включая все дополнительные капитальные хоз.помещения - 563м2.

По коммунальным платежам - не дороже 4х комнатной квартиры в Краснодаре.

Все договора на оказание услуг - заключены (предоставим все выписки и квитанции по оплате).

Налог на дом и землю - 18 тыс.в год.

Усадьба находится в дали от городской суеты, но - в доступной близости - с удобным асфальтированным подъездом!

Предложение не типовое и не для каждого!

У кого есть амбиции, понятие безопасности и качества постройки, не безраличны локация и окружение, есть ресурсы(выше среднего) - тот оценит!

Возможен онлайн показ.

Сотрудничество с агентами и риэлторскими компаниями - только при наличии потенциально заинтерсованного клиента.

Домовладение ждёт своего нового Хозяина! #5403447#