Дом433 м²2 эт.

Продажа от Собственника!

Загородный дом/усадьба на участке 13 соток ИЖС.

Жилая площадь домовладения - 144 м2,

Отапливаемая - 300 м2

Полезная - 433 м2

Дом капитальный. Полностью кирпичный. Со всеми центральными коммуникациями, включая канализацию.

2007 г. постройки.

Построен по индивидуальному проекту, учитывая геодезию участка и полным контролем тех.надзора и начальника СМУ.

Строился на Века - как Родовое Поместье!

В лучшем месте станицы Северская!

Тихий центр.

Не проездной переулок из 10 домов.

Самое высокое место! Никогда не подтапливается!

Единая Социальная среда и Солидные соседи!

В основном доме:

4 просторных спальни;

зал 33 м. кв.;

2 больших холла;

гостиная 33 м.2;

кухня-столовая 28 м.2;

2 с/у + ванная;

баня/сауна с бассейном;

отапливаемый гараж.

Балкон 20 м2 - остеклённый под "зимний сад".

Полноценный, кирпичный мансардный этаж из трёх комнат(в пред чистовой отделке не отапливается).

Цоколь/подвал -120 м2(не отапливаемый)

Состоит из пяти помещений, с высотой потолка 2.7м(учтены просадочные грунты).

Сухой и светлый. Можно использовать под коммерцию(склад) или производство.

Гостевой дом 80м2 - из 2 комнат, своей кухни, с/у и коридором.

Бонусом - эксплуатируемая плоская кровля, на которой оборудована терраса, с посаженными хвойными растениями, с выходом из основного дома(2 уровня), рядом с мастерспальней.

Участок с многочисленными хвойными, декоративными растениями и газоном - не требующий много времени по обслуживанию, но который дарит ощущения и энергию ухоженного леса.

Организована ливнёвка с выводом в центр.канализацию.

Дом Тёплый! Уютный!

Новая кровля(с заменой всех страпил и обрешётки летом 2023г.)покрыта современным металлопрофилем с Антиконденсатным покрытием Dripstop.

Новый(энергонезависимый, экономичный по расходу))газовый котёл с запасом мощности и "умной"автоматикой.

Быть может, дом не удивит вас дорогим ремонт, но он - НЕ обязывающий. И это - всегда дело вкуса и возможностей.

Дом полностью жилой, со всей мебелью и бытовой техникой!

Заходите! Живите!

Ремонт по своему запросу можно переделать в процессе.

Двор выложен тротуарной плиткой с продуманной системой водоотведения.

Магазины, школы, д/с, парк - всё в шаговой доступности!!!

Общая площадь всего домовладения 563 м2.

Включает в себя дополнительные капитальные хоз.помещения(под общей крышей) такие как гараж, место для садового инструмента и т.д.

Нет лишних строений на участке, что делает(визуально) его больше!

По коммунальным платежам - не дороже 4х комнатной квартиры в Краснодаре(предоставим все выписки и квитанции).

Налог(дом+земля) -18 тыс.в год.

Усадьба находится в дали от городской суеты, но - в доступной близости - с удобным асфальтированным подъездом!

Предложение не типовое и не для каждого!

У кого есть амбиции, понятие безопасности и качества постройки, не! безраличны локация и окружение, есть ресурсы(выше среднего) для воплощения своих идей и фантазий-тот оценит! #5403447#