Склад10210 м²1 / 1 эт.

Внимание Бизнесменов и Инвесторов!!!

Выставлен на продажу Производственно складской комплекса в г. Симферополь. Ул. Базовая.

Комплекс нежилых, складских и административных зданий а так же технических помещений общей площадью 10 210 кв.м. строения находятся на полностью обособленном земельном участок 4,5 га., имеющим хорошее местоположение с точки зрения логистики. Комплекс введен в эксплуатацию в 1982 году.

Возможна продажа данного комплекса как отдельными частями, так и целиком вместе с Юр. лицом и действующими договорами. Данный комплекс идеально подходит как для размещения собственного производства и хранения продукции, так и деятельности по сдачи в аренду для получения пассивного дохода.

Инвестиционная привлекательность на 1.05.2021г. имеет следующие показатели:

- Сдача в аренду всех офисных помещений в административном здании по средней цене 350 руб./м2 в мес. = 418250 руб./мес.

- Сдача в аренду всех складских и производственных помещений по средней цене 250 руб./м2 в мес.= 2081825 руб./мес.

- Сдача в аренду крановой площадки с Козловым краном и территорией под открытое хранение площадью = 0,5 Га и дж веткой ( под металобазу, базу стройматериалов и тд.). по цене 100руб./м2 = 500000 руб./мес.

Итого доход: 3000075 руб./мес. Расход: Налог по УСН 4% - 122000 руб./мес.

Стоимость аренды земельного участка 4,5 Га 190000 руб./мес. Текущие мелкие расходы - не более 50000 руб/мес. Доход от сдачи в аренду имеющихся площадей составляет: = 3000075 руб./мес, прибыль 2760000 руб./мес ( при текущей заполняемости, взяты из таблицы за последние месяцы текущего года)

Расчетная окупаемость составляет = 10,5 года , взяты из таблицы за последние месяцы текущего года.

На территории имеются: 1. Административный корпус;

2. Несколько производственных корпусов

3. Складские корпуса

4. Собственная трансформаторная подстанция общей мощностью 400 кВт;

5. Собственная ЖД ветка, находящаяся на балансе;

6. Действующая крановая площадка 0,5 Га. с несколькими козловыми кранами грузоподъемностью 10 тонн;

7. Обширная свободная территория для хранения готовой продукции.

Все складские и производственные здания являются капитальными ж/б строениями с ровными бетонными полами, удобными подъездными путями и возможностью для маневрирования большегрузного транспорта. Выгрузка непосредственно в складские помещения возможна как с большегрузного автомобильного, так и с ж/д. транспорта.

Территория базы оборудована: - Центральным водоснабжением. - Центральной канализацией - Ливневой канализацией

Более детальную информацию можно получить по телефону.Номер объекта: #161/538211/18674