Торговые площади363.2 м²1 / 5 эт.
Описание
МО, Ступинский район. с. Шугарово, ул. Шоссейная, д.8. Предлагается на продажу торговое помещение с крупным арендатором общей площадью 363,2 кв.м. Готовый арендный бизнес. Помещение расположено на 1-м этаже одноэтажной кирпичной пристройки к жилому дому. Отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,0 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 33 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Ближайшая станция электрички Ступино. . Арендатор: федеральная сеть супермаркетов «Дикси». Долгосрочный договор аренды от февраля 2023 г. на 10 лет. Текущий МАП 600 000 руб. (435 тыс. + 5% от товарооборота). Окупаемость - 9,5 лет. ГАП – 7 200 000 руб. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Прямая продажа. СобственностьОбъект № 549372Номер объекта: #5/549372/310
Параметры торговой площади
- Количество комнат
- студия
- Общая площадь
- 363.2 м²
- Этаж
- 1
- Высота потолка
- 3 м.
- Тип входа
- отдельный
Оснащение
- кондиционер
Паркинг
- Место для авто
- есть
О здании
- Этажность
- 5
Безопасность
- охрана
На карте
Похожие варианты в этом районе
