Коттедж305 м²3 эт.

Продается полностью готовый и отлаженный бизнес- действующая база отдыха – Загородный клуб «Ласточкин дом». Год постройки 2013г. Расположение в Нижегородской области, Воротынский р-н, с.Сомовка, на высоком берегу реки Волга, 170 км от Нижнего Новгорода. Расположение на «красной» береговой линии, цепляющие природные водные ландшафты, вид на закат. В населенном пункте – продуктовые магазины, детский пионерский лагерь «Волжский берег», Сельский клуб, музей, общественный транспорт. Спуск к реке, сельскому пляжу и рыбацкой деревушке в 50 м от ворот клуба – грунтовая автомобильная дорога протяженностью 450м. В соседнем населенном пункте с.Фокино в 5 км. речная пристань.

В 25 км. районный центр пгт. Воротынец – библиотека, музей, супермаркеты, кафе, маркетплейсы.

Привлекательность базы основана на уникальном современном контенте. Тип наполнения-семейный загородный клуб, организован творческий досуг для детей и взрослых. Действующее направление внедрено с 2022 года. Проведено полное наполнение дизайном, отработан бренд и маркетинговое продвижение. База востребована и имеет высокий процент возвращаемости клиентов. Имеет оценку 5,0 по отзывам в Яндекс - получен знак «Хорошее место» по результатам работы 2023 года.

Комплекс состоит из 3-х коттеджей, находящихся на участке 30 соток.

Оснащение:

- закрытая огороженная территория с подъездной асфальтированной дорогой – проезд круглый год;

- видеонаблюдение с круглосуточной охраной;

- сторожка дежурных 24/7,

- служебное помещение, прачечная (стиральная, сушильная машина, гладильный пресс)

- русская баня 6-8 чел;

- финская сауна 8-12 чел;

- горячий чан с печным подогревом;

- летний бассейн с площадкой;

- зона отдыха с беседками и барбекю, подведены электричество и вода;

- ухоженная территория с насаждениями;

- парковая зона, освещенная лестница по склону (139 ступеней), оборудованный родник, купель – организовано в 2023 году;

- зона проката с оборудованием;

- детская игровая комната;

- мини-зоопарк: проживают кролики

- банкетный зал, профессиональная аудио, световая, фото аппаратура;

- пищеблок, полностью укомплектован в соответствии с санитарно- гигиеническими требованиями;

- газовая котельная;

- комфортабельные номера со всеми удобствами. База рассчитана на круглогодичное проживание до 40 человек;

- на берегу в рыбацкой деревушке имеется домик с беседкой на 3-4 чел для проживания рыбаков.

Подведены все коммуникации: Дома газифицированы. Электричество - 3 фазы/ 15 кВт, автономный резервный генератор, построены септики с системой аэрации, бесперебойное централизованное водоснабжение.

Коттеджи:

3-х этажный коттедж. Дом ласточки S-302,5 м.2

. Вмещает 18-25 чел

• 6 комнат с видом на реку или сад. Комнаты разной ценовой категории «Стандарт» и Люкс». 3 комнаты имеют открытые меблированные террасы с видом на реку.

• Комната администратора (серверный компьютер с удаленным доступом, кассовый аппарат АТОЛ, терминал для оплат картой)

• Бар-гостиная (аудио аппаратура, моноблок с удаленным доступом)

• Кухня для организации питания для гостей всего клуба

• Караоке

• Чайная зона (термопот, микроволновая печь)

• Детская комната современного наполнения, с 3-х уровневым лабиринтом.

• Сауна с газовой печью на 8-10 человек

• Теннисный стол на открытой веранде

• Аудио-техника для музыкального сопровождения по территории клуба на открытой веранде

2-х этажный. Дом рыбака S-74,4 м2

Вмещает 6-8 человек.

1-й этаж

• кухня-гостиная ( бытовая техника, набор посуды)

• диван

• ТВ

• удобства с душевой кабиной

2-й этаж

• Три спальни по 2 чел. ( В одной комнате мини-холодильник, чайный набор)

• санузел

2-х этажный коттедж Бунгало S- 70,0 м2 с видом на реку.

Вмещает 6-8 человек.

1-й этаж

• русская баня на дровах

• пристроенная веранда, горячий чан под открытым небом с видом на реку

2-й этаж

Апартаменты с кухней на 4-5 чел

Оснащёны.

• двуспальная кровать и раскладной двуспальный диван

• ТВ

• Холодильник

• Чайник

• Чайный набор

• Сейф

• Собственный санузел с душевой зоной

• Мини-кухня:

- Индукционная плитка

- Мультиварка

- Микроволновая печь

- Набор посуды

Линейный персонал укомплектован, обучен и имеет опыт работы.

Внедрена универсальная система он-лайн бронирования – Контур.Отель, доступны все виды оплат.

- Сайт – подготовлена программа и афиши на весь 2024 год

- работает чат-бот.

- страничка в ВК – 1,8К подписчиков,

- Инстаграм,

- спутниковое телевидение

- скоростной интернет, свободный Wi-Fi

Доступно дистанционное управление бизнесом, настроен удаленный доступ к данным на сервере базы.

На летний период уже есть полученные брони от Гостей.

Перспективы развития: есть возможность расширения участка вниз по склону, это позволит в дальнейшем расширить бизнес, либо построить дом для семьи. В таком случае, живя в собственном доме (даче), владелец может иметь постоянный доход.

Есть дополнительные участки на близлежащей улице, для организации мини-фермы, конюшни

Переходи по ссылке !

@domlastochkin

#продажа #готовыйбизнесНомер объекта: #5/1578861/11523